Nyhed
Klinteskoven 28, Høruphav, 6470 Sydals
224 m2 villa
Kontant 5.495.000 kr.
Eksklusiv arkitektegnet villa i naturskønne Høruphav
Enestående kvalitetsvilla med skov, vand og Sønderborg lige inden for rækkevidde
Arkitekturen og helhedsindtrykket
Arkitekttegnet villa i to plan, skabt af Arkitekttegnestuen Varnæs i Aabenraa. Villaen er oprindeligt opført med stor omtanke for både stil, funktionalitet og den smukke skovgrund tæt på vandet, hvilket har resulteret i en helt unik bolig, hvor alle elementer går op i en højere enhed. Huset er opført af det lokale byggefirma Skadborg Huse og stod færdigt i 2007.
Kvalitet og materialevalg
Der er tale om en ekstraordinær fuldmuret villa, opført i velkendte kvalitetsmaterialer og med store, indbydende rum og gennemtænkte løsninger, der gør boligen både funktionel og særdeles præsentabel. Villaen har et markant arkitektonisk udtryk og ligger smukt på grunden med skovbæltet mod vest som nærmeste nabo.
Unik bygningsudformning
Huset er opført som et vandskuret trempelhus med tegltag, adskilt af et midterparti i to fulde plan i blank mursten med faldt tag – en harmonisk og iøjnefaldende kombination. Midterpartiet er drejet for at optimere solens vandring, udsigten til haven og kigget mod vandet fra 1. salen. De mange høje vinduespartier understøtter det minimalistiske formsprog og trækker lys, have og skov smukt ind i boligen.
Klinteskoven og nærområdet
Klinteskoven er en ca. 20 år gammel udstykning, fuldt udbygget med 21 individuelle villaer. Området ligger i udkanten af Høruphav ved Hørup Hav med skov mod vest og et grønt naturbælte mod øst. Villaen ligger på næstsidste stikvej i den nedre tredjedel mod vandet, med god luft omkring sig – særligt mod syd, hvor naboejendommen ligger på en firedobbelt grund med parklignende have. Gennem skoven mod vest fører en sti direkte til vandet og områdets fælles badebro.
Smuk og velanlagt have
Villaen ligger nordøstligt på grunden og er omgivet af en smuk, parklignende have med mange haverum og terrasser. En kort indkørsel fører til en dobbelt carport med integreret, isoleret udhus. Carporten har murede søjler, vandret træbeklædning og zinkkant. Indkørslen og flisegangene fortsætter rundt om huset og binder de forskellige udemiljøer elegant sammen.
Indgang og hjerterum
Indenfor mødes man af en lys entré med høje vinduespartier og et smukt kig ind til køkken/alrummet. Køkken/alrummet ligger centralt i midterpartiet, med værelser til den ene side og bryggers m.m. til den anden. Køkkenet er indrettet med hvide fronter med egekant, skuffer i eg og granitbordplade. En arbejdsø opdeler køkken og alrum. Alrummet vender mod vest med udsigt til haven og Klinteskoven og har udgang til en stor sydvendt terrasse. Herfra er der trappe til 1. salen. To børneværelser ligger i boligens sydlige ende, begge med udgang til haven.
Funktionel hverdagsetage
På modsatte side af køkken/alrummet findes et stort bryggers/grovkøkken med masser af skabsplads og direkte udgang til carporten. Her ligger også et rummeligt viktualierum og et nydeligt badeværelse med bruseniche.
Lys første sal med udsigt
På 1. salen ankommer man til et lyst og indbydende opholdsmiljø, der breder sig over hele midterpartiet. Stuen vender mod vest og har store vinduespartier og gode vægflader, som gør indretningen nem. Mod sydvest er der udgang til en beskyttet altanterrasse med flot udsigt over kvarterets haver og med vandet og Kegnæs i baggrunden. Udsigten skifter smukt med årstiderne.
Forældreafdeling og ekstra værelser
Mod syd ligger en lækker forældreafdeling med soveværelse og luksuriøst badeværelse med både stor bruseniche og badekar. I den modsatte side findes et gæsteværelse samt et værelse indrettet som walk-in closet.
Tryghed og fællesskab
Grundejerforeningen sørger for fælles legeplads og badebro. Sælger fremhæver glæden ved at bo i et lyst, funktionelt og næsten vedligeholdelsesfrit hus i en rolig gade med få huse – tæt på både vand, lystbådehavn, skov, indkøb og en tryg skolevej.
Hørup og Høruphav
Villaen ligger i et af Høruphavs mest attraktive og naturskønne kvarterer – tæt på både skov, strand og hverdagens faciliteter. Høruphav byder på hyggelig havn, smukke kyststrækninger og gode muligheder for friluftsliv, mens Hørup tilbyder indkøb, idrætsfaciliteter, lægehus og en populær skole.
En stor fordel ved området er den oplyste cykelsti hele vejen til Sønderborg, som gør det nemt og sikkert at pendle på cykel året rundt. Sønderborg ligger kun ca. 10 minutters kørsel væk og tilbyder shopping, kultur, caféer, uddannelser og mange arbejdspladser. Kombinationen af natur, nærhed til vandet og kort afstand til Sønderborg gør Hørup og Høruphav til et særdeles attraktivt sted at bo.
6Antal rum
2007Byggeår
2Antal toiletter
Energimærke
Økonomi
Kontantpris
5.495.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
2.911 kr.
Udbetaling
275.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
28.997 / 23.443 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Ejer du allerede en bolig?
Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme.
Hvad kan jeg købe bolig for?
Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.
