Åbent hus

Søndag d. 19. januar kl. 12.40-13.00

Klampenborgvej 10A, 2930 Klampenborg

165 m2 villa

Kontant 13.250.000 kr.

Åbent hus

Søndag d. 19. januar

kl. 12.40-13.00

Klampenborg


Et moderne hus på 254 etagemeter med masser af lys og spændende arkitektur.

Søger du en beliggenhed meget tæt på naturen? - så skal du bo her, med gåafstand til Dyrehaven og Peter Liep, Bellevue Strand, Bellevue Teateret, Galopbanen og Klampenborg Station. Ligesom der ikke er langt til indkøb på Ordrupvej, skoler og daginstitutioner eller mange sportsaktiviteter.

Huset ligger højt i terrænet og tilbagetrukket fra vejen. Der er dobbelt carport som er forberedt til el-ladestander, stort redskabsskur. Ejendommen totalt ombygget i 1998 af arkitektgruppen Hornbæk. Huset er løbende vedligeholdt og forbedret bl.a. med nyt bad i stueetagen, nyt værelse i underetagen med eget bad, nyt orangeri, omfangsdræn og nye fliser i gårdhaven, så du i dag får et hus med en stort set pletfri tilstandsrapport. 

Huset tilbyder: fin entre, to børneværelser og nydeligt brusebadeværelse. Sydvest vendt opholdsstue med udgang til nyere orangeri, hvor kan gå ud i den smukke have. I forlængelse af opholdsstuen ligger spisestuen, hvor der er åben forbindelse til køkkenet. I spisestuen får du masser af lys fra det meget store velux-vindues parti. Køkkenet er også utrolig velholdt og har rigtig god bord- og skabsplads, og med udgang til den store flisebelagte baghave. Hvor du har eftermiddags- og aftensolen. 1. sal: én meget stor stue, som nemt kan indrettes til to soveværelser. Stuen har loft til kip, som igen giver indtryk af der er meget plads. Forældresoveværelse med indbyggede skabsvægge i begge sider af soveværelset, og med en helt fantastisk udsigt over området. Høj og tør underetage - da der er dræn rundt om huset - med to " værelser ", hvoraf den ene har direkte adgang til nyere indbydende badeværelse, bryggers og opbevaring.

Haven er helt kapitel for sig selv - smuk med mange bede og planter. Haven er ugeneret af naboer, og der er et udendørs brusebad, der kan anvendes året rundt.

Huset rummer mange muligheder for at lave flere soveværelser hvis det ønskes. Huset står i så god stand at det er lige til at flytte ind i.

5Antal rum
1997Ombygget
2Antal toiletter
1335 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

13.250.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

7.861 kr.

Udbetaling

665.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

73.332 / 59.569 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Henrik Rebner

home Charlottenlund - Klampenborg

Ejendomsmægler, valuar MDE

rebner@home.dk

39 64 59 00

39 64 59 00