Nyhed

Kjeldsbjergvej 6, Elev, 8520 Lystrup

131 m2 villa

Kontant 3.295.000 kr.

Charmerende bindingsværkshus med stråtag i Elev


Elev, Lystrup

home har fornøjelsen af at udbyde et særligt bindingsværkshus med stråtag på Kjeldsbjergvej 6 i Elev, oprindeligt opført i 1850 og senere udvidet i 1990 med en tilbygning, der er udført i samme klassiske stil som det oprindelige. Huset har bevaret sin historiske charme og fremstår som et fint eksempel på, hvordan man med omtanke kan forene det traditionelle med tidssvarende komfort.

Udefra præsenterer ejendommen sig med sit karakteristiske stråtag, hvidkalkede vægge og sprossevinduer, der skaber et meget indbydende udtryk. Bag facaden åbner sig et hjem, hvor der er kælet for detaljerne, og hvor den oprindelige del af huset er blevet opgraderet med blandt andet forbedret loftshøjde, hvilket giver en mere åben og luftig rumfornemmelse. 

Køkkenet ligger centralt i boligen og er enkelt og funktionelt med godt med bordplads og integreret opbevaring. Herfra er der åben forbindelse til et lyst og imødekommende alrum og spiseområde, hvor dagslyset strømmer ind fra flere sider. Stuen, som er en del af tilbygningen fra 1990, har loft til kip og store vinduespartier med udsigt og adgang til haven. Et oplagt samlingspunkt for både ro og samvær.

Stueetagen rummer desuden et værelse og et badeværelse, hvor farvevalg og materialer er afstemt med resten af huset, så helheden bevares. På førstesalen finder man et hyggeligt værelse med skråvægge og kig til haven. I modsatte ende af etagen, bag et gardin, er der indrettet endnu et rum, som nemt kan benyttes til overnatning, hjemmearbejdsplads eller ekstra ophold. Der er praktisk opbevaringsplads i begge sider under skråvæggene.

Haven er ugeneret, med gamle frugttræer og grønne rammer, der indbyder til ophold under åben himmel. På forsiden af huset ligger en hyggelig gårdhave, hvor man kan nyde solen i fredelige omgivelser. Dertil kommer et fritliggende udhus med god plads til opbevaring samt et værksted.

Elev er en landsby med et aktivt lokalmiljø og rolige omgivelser, hvor man får naturen tæt på og samtidig har nem adgang til både Lystrup og Aarhus. Her får man et hjem med sjæl og en historie, der fortsat kan skrives.

home byder velkommen. 
5Antal rum
1990Ombygget
778 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

3.295.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.474 kr.

Udbetaling

165.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

17.365 / 14.206 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Christian Clausen

home Lystrup - Hjortshøj

Butikschef, Ejendomsmægler, MDE

ccla@home.dk

86222200

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder