Kirkegårdsvej 19, 8000 Aarhus C
176 m2 villa
Kontant 6.998.000 kr.
Unik og sjældent udbudt perle med skøn beliggenhed mellem Trøjborg og centrum
Aarhus C
home Aarhus Nord har fornøjelsen af at tilbyde denne unikke og charmerende ejendom på Kirkegårdsvej. Ejendommen består af 276 etagemeter, hvoraf 176 af dem er godkendt til beboelse og resten i en god kælder – så en bolig der kan rumme hele familien. Igennem hele ejendommen finder du masser af charmerende detaljer som f.eks. det smukke indgangsparti og spærudhæng med træudskæringer, fine detaljer i murværket, træbjælker i loftet og rundbuede vinduer. Huset fremstår velholdt og mulighedsrigt.
Huset er i dag opdelt i to separate enheder og åbner desuden op for muligheden for enten at have en afdeling til liberalerhverv, skabe en separat teenageafdeling eller bo flere generationer under samme tag, men stadig med egen plads og frihed - et sjældent syn, så tæt på Aarhus Midtby. Med få ændringer er det muligt at samle alle etager og skabe en rummelig villa med plads til hele familien.
Stueetagen byder på flere gode opholdsrum, herunder en stue, et hyggeligt køkken med plads til spisebord samt endnu en stue, der aktuelt er opdelt i et kontor og et soveværelse. Desuden har man et rummeligt badeværelse.
På 1. salen finder du en lys etage, som består af en stue, et funktionelt, lyst køkken med alle basale hvidevarer samt et rummeligt badeværelse med vaskemaskine. Desuden har man et rummeligt værelse med et sammenhængende værelse til f.eks. walk-in-closet, babyværelse eller kontor.
I den yderst anvendelige kælder finder du flere store disponible rum, som kan bruges til gæsteværelse, vinkælder eller noget helt tredje – kun fantasien sætter grænser. I kælderen har man desuden også badeværelse og et værksted.
Haven byder på hyggelige stier og masser af grønne oaser, som skaber nogle skønne rammer for hyggelige sommerdage. Her har man i sommerperioden sol fra midt på dagen til aften. Du finder også en skøn stenbelagt indkørsel med plads for op til 3 biler og en 17 kvadratmeters carport. Endvidere har man et separat skur på 9 kvm til cykler og opbevaring.
Villaen er beliggende i et roligt og attraktivt område med kort gåafstand til gågaden, indkøb, gode skoler, vandet, Riisskoven og andre grønne områder. Du får altså det bedste fra alle verdener – fred og ro i en familievenlig ramme samt nem adgang til byens faciliteter.
4Antal rum
1993Ombygget
2Antal toiletter
541 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
6.998.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
6.428 kr.
Udbetaling
350.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
38.491 / 31.108 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
