Nyhed

Kirkedalsvej 8, Rårup, 7130 Juelsminde

154 m2 villa

Kontant 595.000 kr.

Håndværkertilbud med ekstra byggegrund


RÅRUP - JUELSMINDE

Det er en bolig, der trænger til en kærlig hånd, men hvor pladsen, grundstørrelsen og de mange rum giver en sjælden mulighed for at sætte sit helt eget præg og skabe noget særligt.

Her er tale om et regulært håndværkertilbud for køberen, der kan se værdien i at forvandle en bolig med gode rammer til et dejligt hjem. I får en ejendom med masser af plads både inde og ude, muligheder og et spændende udviklingspotentiale.  

Villaen er opført i 1964 og rummer 154 m² bolig på en usædvanligt stor dobbeltgrund på hele 2.032 m², hvilket åbner for attraktive perspektiver med mulighed for frasalg eller ekstra bebyggelse. Boligen opvarmes med naturgas og suppleres af en ældre brændeovn. Hertil får I ældre garage og carport samt en stor have, hvor der er god plads til både leg, køkkenhave, udeliv og fremtidige projekter.

Indenfor venter en planløsning med mange anvendelige rum og et rigtig godt udgangspunkt for modernisering. Den store lyse vinkelstue bliver naturligt samlingspunkt i huset og har udgang til haven samt forbindelse til havestuen, som i dag er i dårlig stand, men som samtidig viser potentialet for at skabe endnu mere opholdsareal og udsyn til de grønne omgivelser. Herudover byder boligen på fire gode soveværelser, kontor, fordelingsgang, stort bryggers, gæsteentre med garderobeplads, ældre spisekøkken med dør til terrassen samt et rummeligt badeværelse med både badekar, bruseniche og gulvvarme. 

Beliggenheden i Rårup er samtidig en væsentlig del af helheden. Her bor man i et aktivt lokalsamfund på Juelsminde-halvøen med engagerede borgere og en hverdag tæt på både skole, sport og grønne omgivelser. Fra adressen er der 900 m til Rårup Skole, 650 m til idrætsfaciliteterne ved Rårup Hallen og den nyankomne Letkøb i byen, mens skoven ligger blot 700m fra boligen og inviterer til gåture og frisk luft i hverdagen. Derudover er der kun ca. 6 km til As Vig med skønne badestrande og ca. 7 km til Hornsyld, så I får en fin kombination af landsbyliv, natur og nem adgang til flere af områdets tilbud. 

For køberen med idéer, energi og lyst til at skabe værdi er dette en ejendom, hvor både huset og den store dobbeltgrund rummer muligheder, man sjældent møder i denne prisklasse og størrelse.
7Antal rum
1967Ombygget
2032 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

595.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.206 kr.

Udbetaling

30.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

3.352 / 2.681 kr.

Udforsk mulighederne i området ved JuelsmindeVælg og se mere om området nær boligen i Juelsminde. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Malene Juul

home Juelsminde

Vurderingschef, Ejendomsmægler MDE

majul@home.dk

73707130

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen