Nyhed

Kingosvej 31, 9900 Frederikshavn

153 m2 villa

Kontant 1.345.000 kr.

Stilren villa med sildebenslaminat og lækkert, lyst HTH-køkken


Solceller, luft-til-vand varmepumpe og energimærke B

På Kingosvej 31 i Elling ligger denne indbydende og moderniserede villa, som er lige til at flytte ind i. Huset fremstår lyst, stilrent og velholdt med en rød tråd i materialevalg og indretning.

Boligen byder på tre gode og regulære værelser, derudover er der et ekstra rum i forlængelse af gangen, som i dag er indrettet som multirum. Her er det oplagt at opsætte en New Yorker-væg og skabe det fedeste hjemmekontor med et skønt kig til haven og terrassen – en perfekt arbejdsplads med ro og lys.

Husets hjerte er det store, åbne opholdsmiljø med stue og køkken, hvor de brede vinduespartier trækker haven helt ind i rummet. Køkkenet fremstår moderne og funktionelt fra HTH, med god bordplads og opbevaring, og der er en naturlig sammenhæng til spiseplads og opholdsstue. Her er plads til både hverdag og gæster, og stemningen er lys og indbydende.

Fra stuen er der direkte udgang til den store, solrige terrasse og den nemme have – et skønt uderum, hvor sommeren kan nydes i fulde drag. Her er god plads til både spiseområde, loungemøbler og leg på græsset.

Badeværelset er pænt og velholdt, og derudover får I et praktisk bryggers med indgang fra indkørslen – ideelt til børnefamilien eller den aktive hverdag.

Energimæssigt er boligen helt i top. Ejendommen opvarmes med luft-til-vand varmepumpe kombineret med solceller. Det flotte energimærke B understreger, at her er tænkt i fremtidens løsninger.

Beliggenheden i Elling er særdeles familievenlig. Fra adressen er der kort afstand til Bannerslund Hallen, børnehave, indkøbsmuligheder og gode fritidstilbud. Derudover er der cykelsti direkte til Strandby og Strandby Skole, så både skolevej og hverdagens transport bliver tryg og nem.

Udover den flotte boligdel får du en fin garage. 
5Antal rum
1973Byggeår
2Antal toiletter
Energimærke
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

1.345.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.412 kr.

Udbetaling

70.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

7.201 / 5.788 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Martin Kanstrup

home Frederikshavn

Partner, Ejendomsmægler

makan@home.dk

96202727

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen