Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 29. juni kl. 11.00-16.30

Ny pris

Kildevangs Allé 2, 8260 Viby J

114 m2 villa

Kontant 4.095.000 kr.

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 29. juni

kl. 11.00-16.30

Charmerende bungalow med bynær beliggenhed og fantastisk have - skal opleves!


VIBY - SLOTSKVARTERET

CHARMERENDE BUNGALOW MED BYNÆR BELIGGENHED OG FANTASTISK HAVE!

Blot 3 km fra Aarhus Centrum finder du denne skønne bungalow i en af syd byens hyggeligste områder.
Kildevangs Alle er et rigtig børnekvarter der også rummer et godt naboskab med årlig vejfest og andre arrangementer.
Med beliggenheden i Slotskvarteret kommer I til at bo bynært med kort afstand til alt.
Indkøb, skoler, legepladser og offentlig transport ligger lige ved døren.
E45 motorvejen ligger blot 5 min kørsel derfra og ligeledes er der kun 5min på cykel til Brabrand søen og dens fantastiske natur samt 10min til Århus C.

Huset er omgivet af en helt lukket og skøn have. Haven rummer flere hyggelige flisebelagte terrasser der er etableret efter solens bane gennem haven. Haven er helt ugenert fra omgivelserne og der er masser af plads til børneleg og boldspil.

Ved ankomst til ejendommen parkeres i carporten, der også rummer skurfaciliteter.
En flot flisebelagt sti leder dig til husets fordør, hvor den rummelige entre byder dig velkommen.
Fra husets entre ledes man direkte ind i køkken/alrummet, hvor der også er sammenhæng til opholdsstuen samt den rummelige udestue, Udestuen har helårsstatus og kan integreres til at blive jeres nye stue eller soveværelse. 
Husets nuværende stue er rummelig med plads til sofa arrangementet og skabe til opbevaring.
Ikea Køkkenet er stilfuldt og holdt i neutral råhvid farve med bordplade matchende øvrige gulve i køkken og alrummet.
Fra alrummet er der via lille gang adgang til 2 rummelige værelser samt badeværelse.

Alle rum har skønt lysindfald og dejlig udsigt til haven samt området.

Huset rummer endvidere 54m2 højloftet kælder med pæne fliser. Kælderen er indrettet med stort bryggers samt 3 gode disponible rum.
Det er endvidere muligt, at etablere badeværelse i kælderen.

Huset må påregnes renovering, men danner rigtig gode rammer for en kommende familie bolig i bynære omgivelser med alle bekvemmeligheder lige ved døren

Kontakt Hans Jakobsen på tlf. 86114499/22399255 for en personlig fremvisning af denne hyggelige bolig.
3Antal rum
1970Ombygget
819 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

4.095.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.399 kr.

Udbetaling

205.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

22.408 / 18.122 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Hans Holger Jakobsen

home Viby - Hasselager

Salg og Vurdering, Teknisk rådgivningsekspert

hansj@home.dk

86114499

86114499
Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitikEjendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen