Kildehusvej 28, 4000 Roskilde

158 m2 villa

Kontant 8.495.000 kr.

Indflytningsklar murermestervilla på hyggelig vej i Roskilde


- Respektfulde moderniseringer og tilbygning

Når man skal modernisere en klassisk murermestervilla, tager man fat på noget af en balanceakt. Dels skal boligen leve op til moderne behov, og dels skal ejendommen fortsat emme af den charme, som gør murermestervillaen til en populær boligklassisker. Her på Kildehusvej 28 i Roskilde er man ikke alene lykkedes med projektet. En flot tilbygning matcher også det oprindelige hus til perfektion, så grundlæggende får I nu en klassisk stil i nye klæder.
Den oprindelige villa er fra 1931, og tilbygningen fra 2016 smelter ubesværet sammen med helheden. Man har prioriteret detaljer som muret gesims og opskalket tagfod på det halvvalmede tag, som blev skiftet i forbindelse med ombygningen. I samme ombæring blev førstesalen og stort set hele stueplan også opgraderet. Sprossevinduerne er energivenlige termoruder, og hele førstesalen samt det meste af stueplan nyder desuden godt af gulvvarme under de lyse plankegulve.
Tre af i alt fire værelser udgør førstesalen sammen med villaens lækre badeværelse, og I må ikke snyde jer selv for lige at nyde udsigten til domkirkens spir. I kælderen finder I et ældre badeværelse sammen med et par disponible rum, så her har I råmaterialet, hvis I på sigt får brug for mere plads. I sidste ende er det opholdsrummet, der iscenesættes som villaens bedste rum med enorme vinduestyre spartier, en central brændeovn og et stilrent køkken med nydelige trælameller i loftet til at akustikken. Og har I ikke brug for det fjerde værelse, kan dét udnyttes som TV-stue.
Haven er nem, og gårdhaven på sydsiden af huset er stedet at nyde sommeren. Det nyere skur er isoleret og dermed anvendeligt til mange formål. Den attraktive adresse står for kort afstand til pasningsmuligheder, skoler og bymidten, mens hyggelige nedslag som havnemiljøet og Rørmosen ligeledes er inden for bekvem rækkevidde. I får samtidig hjemme på en hyggelig vej, hvor vejfester og juleudsmykningkonkurrencen støtter det gode sammenhold mellem naboerne.
Velkommen.

7Antal rum
2016Ombygget
3Antal toiletter
562 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

8.495.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

5.079 kr.

Udbetaling

425.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

46.271 / 37.153 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Kenneth Wichmann

home Roskilde

Salg & Vurdering

wich@home.dk

5555 4000

5555 4000
Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitikEjendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen