Kildegårdsvej 9, 8544 Mørke

170 m2 villa

Kontant 2.498.000 kr.

Velbeliggende familievilla


Mørke

home har nu fornøjelsen af at udbyde denne familievilla beliggende på Kildegårdsvej 9 – en fuldstændig indflytningsklar villa opført i 1981 beliggende tæt på indkøb, skole, idrætsfaciliteter og letbane. Gennem årene har ejendommen gennemgået store moderniseringer indvendig såvel som udvendig. 

Man træder ind i den lyse, indbydende bolig i et praktisk bryggers, hvor man har plads til at hænge overtøjet samt stille fodtøjet. Videre ind i boligen findes det store køkken alrum med rigtig god plads til en større spiseplads, hvor børnene kan sidde og lave lektier, mens forældrene kokkererer i køkkenet. Køkkenet er lækkert med mørke fronter og en mørk bordplade og er i åben forbindelse med spiseafdelingen. I stuen er der plads til et stort sofaarrangement, som indbyder til mange hyggelige stunder. Herfra har man også udgang til den store, dejlige have, der med sin placering gør den perfekt til at nyde sommeren. Fra stuen og køkken-alrummet har man også adgang til en fordelingsgang, hvorfra boligens to første værelser samt det første badeværelse kan tilgås. Værelserne er af god størrelse og kan blandt andet bruges til krearum, børneværelser eller kontor - det er kun fantasien, der sætter grænser. Førstesalen som er totalrenoveret i 2008, byder på et stort repos med plads til eksempelvis en lille kontorplads, tre gode værelser samt et stort og lækkert badeværelse. Der er skråvægge på første salen, som starter højt og derfor giver mere luft og lys på førstesalen.
På Kildegårdsvej 9 får man en skøn have med sol fra morgen til aften, som ligger dejligt i læ af markerne. I haven er der frodige buske med hindbær, stikkelsbær, ribs og solbær samt tre store meget givende vindruer. Ved blomstertræerne ligger en kæmpe terrasse med plads til pool/badebassin og fester for store og små. Derudover er der på grunden et anneks, som kan bruges til gæster, fitnessrum, børnefødselsdage, værkstedsskur, cykelskur eller noget helt sjette. 

Mørke er en by i udvikling med et stort sammenhold og mange fælles aktiviteter til både hverdag og højtider, der gennem de seneste 6 år har været igennem et stort byfornyelsesprojekt, drevet af lokale ildsjæle og frivillige. Fra Mørke er der kun 20 min. i bil til både Aarhus og Randers. Derudover har man både letbanen og busforbindelser til Aarhus og Randers samt kort afstand til motorvejstilkørsel. Mørke byder på flere indkøbsmuligheder samt en idrætsforening med tilhørende springcenter og multibane. Yderligere finder man centralt i Mørke det nybyggede Byens Hus, hvor der løbende afholdes mange forskellige fælles arrangementer - planlagt af byens borgere. Omkring Mørke finder man en skøn natur med både Mørke mose, Skaføgård skoven samt 3 kilometer til Rosenholm Slot. 
7Antal rum
1984Ombygget
2Antal toiletter
Energimærke

Økonomi

Kontantpris

2.498.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.615 kr.

Udbetaling

125.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

13.887 / 11.028 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Christian Clausen

home Lystrup - Hjortshøj

Butikschef, Ejendomsmægler, MDE

ccla@home.dk

86222200

86222200