Nyhed

Kegnæsvej 7, Lysabild, 6470 Sydals

210 m2 villa

Kontant 2.795.000 kr.

Ugeneret liebhavervilla med unik arkitektur og naturskøn beliggenhed


Rolige omgivelser med kort afstand til skole, indkøb og foreningsliv

Velkommen til Kegnæsvej 7 – en eksklusiv villa fra 2008, hvor kompromisløs kvalitet, moderne arkitektur og en enestående beliggenhed går op i en højere enhed. Her får I en bolig, der er opført i gedigne materialer og med gennemtænkte arkitektoniske løsninger, som skaber en stilfuld og indbydende ramme om hverdagen. Samtidig bor I ugeneret midt i naturen med marker som nærmeste nabo, mens både skole, fritidsaktiviteter og hverdagens faciliteter i Lysabild ligger blot få minutter væk.

Allerede ved ankomsten fornemmes ejendommens eksklusive karakter. En elektrisk port åbner op til den lange indkørsel, der elegant leder frem til villaen, som ligger tilbagetrukket på grunden med masser af privatliv.

Indenfor fortsætter den gennemførte stil. Entréen byder velkommen med et lyst og moderne udtryk, og herfra er der adgang til et flot badeværelse, som er praktisk placeret tæt ved indgangen. Husets naturlige samlingspunkt er det imponerende køkken-alrum, hvor loft til kip og store vinduespartier skaber en fantastisk rumfornemmelse og et enestående lysindfald. Det stilrene køkken med stor køkkenø indbyder til både madlavning og samvær, mens spiseafdelingen har direkte forbindelse til den sydvendte terrasse og den smukke udsigt over det åbne landskab.

Bag køkkenet finder I et rummeligt bryggers, som er diskret placeret væk fra opholdsarealerne. Her er god plads til både opbevaring, vaskefaciliteter og hverdagens praktiske gøremål.

Fra alrummet er der adgang til den private forældreafdeling med et stort soveværelse, walk-in-closet og et eksklusivt badeværelse en suite, som fuldender den komfortable indretning.

Førstesalen byder først og fremmest på en spektakulær udsigt over de omkringliggende marker og naturområder. Heroppe finder I et stort opholdsrum med mange anvendelsesmuligheder samt to lyse og rummelige værelser, som egner sig perfekt til børn, gæster eller hjemmekontor.

Udendørs fortsætter oplevelsen. Den store sydvendte terrasse ligger helt ugeneret og danner de perfekte rammer om afslappende sommerdage, hyggelige middage og lange aftener med familie og venner – alt sammen med naturen som kulisse.

Til ejendommen hører desuden et velisoleret redskabsrum, der giver gode muligheder for både hobbyaktiviteter, værksted eller ekstra opbevaring.

Kegnæsvej 7 er kort sagt en bolig for jer, der ønsker noget ud over det sædvanlige.
4Antal rum
2008Byggeår
2Antal toiletter
Energimærke
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

2.795.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.644 kr.

Udbetaling

140.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

15.220 / 12.163 kr.

Udforsk mulighederne i området ved SydalsVælg og se mere om området nær boligen i Sydals. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Adam Otte Anderson

home Sønderborg

Salg & Vurdering

otte@home.dk

74 42 65 75

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen