Attraktiv beliggenhed i Katkær-udstykningen
Det er en særdeles velbygget og velindrettet villa, vi her har fornøjelsen af at præsentere – og den attraktive beliggenhed gør kun helhedsindtrykket endnu stærkere. I bosætter jer i den eftertragtede Katkær-udstykning i Høruphav – et område, der er særligt populært blandt børnefamilier. Herfra er der få skridt til et grønt fællesområde, hvor børnene kan lege, og samtidig er der kort afstand til både skole, børneinstitution, indkøb og idrætsfaciliteter. De gode stisystemer binder kvarteret sammen, og i nærområdet venter smukke naturområder med skov, marker og åbne vidder.
Villaen er opført i 2018 af Milton og fremstår nærmest som ny. Den byder på 150 m² bolig i et stilrent udtryk samt en integreret carport på 38 m2 med isoleret skur på 14 m2. Hertil kommer et ekstra isoleret skur på 17 m², som er ideelt til opbevaring eller kan indrettes som værksted. Grunden er på 1.024 m², og haven er enkel at holde, primært anlagt med græsplæne. Udelivet kan nydes på den overdækkede terrasse, hvor I altid kan vælge mellem sol eller skygge.
Planløsningen er gennemtænkt med fokus på både fælles opholdsrum og hygge. Man træder ind gennem et praktisk bryggers, hvorfra en fordelingsgang leder til et værelse og et flot gæstebadeværelse. For enden af gangen åbner husets hjerte sig – et lyst og indbydende køkken-alrum med akustikloft og et fantastisk lysindfald. Her er der plads til både hverdagens aktiviteter og hyggelige stunder med gæster.
Fra alrummet er der adgang til to børneværelser af god størrelse samt til forældreafdelingen, der består af soveværelse med walk-in på den ene side og stort, lækkert badeværelse på den anden. I åben forbindelse med alrummet ligger en rummelig stue i vinkel, hvor de store vinduespartier giver en behagelig atmosfære. Fra alrummet er der ligeledes adgang til terrassen og haven, så inde- og udeliv smelter naturligt sammen.
Alt i alt får I en bolig, der kræver et minimum af vedligeholdelse, og som byder på moderne løsninger som gulvvarme i hele huset og fjernvarme.
Elsker I naturen, vil I hurtigt værdsætte denne beliggenhed i Katkær, hvor skov og marker ligger tæt på, samtidig med at alle hverdagens bekvemmeligheder er inden for rækkevidde. Sønderborg nås på få minutters kørsel, og motorvejsforbindelsen til resten af Sønderjylland ligger heller ikke langt herfra.
Vil I høre mere om denne moderne og indflytningsklare villa i Katkær-udstykningen? Kontakt home for en fremvisning.
