Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 5. oktober kl. 12.00-12.30

Kathrinevej 14, 2900 Hellerup

189 m2 villa

Kontant 23.500.000 kr.

Smuk murermestervilla centralt i Hellerup


Vedligeholdt og indflytningsklar med sydvestvendt have

Velkommen til en villa med sjæl, historie og moderne komfort.

Denne smukke murermestervilla fra 1905 emmer af charme og gedigen kvalitet – og står i dag flot renoveret med respekt for husets sjæl. Gennem de seneste 14 år er ejendommen løbende opdateret med blandt andet nyt tag, nye vinduer og en udgravet, fuldt udnyttet kælder.
Når du træder ind i entréen, fornemmer du straks husets atmosfære. Herfra åbner de store stuer sig med højt til loftet, elegante stuklofter og klassiske rosetter. Det smukke dørparti leder ud til den solrige sydvestvendte have, hvor lyset strømmer ind og giver rummene en helt særlig varme. Spisestuen er husets naturlige samlingspunkt – med vinduer mod alle fire verdenshjørner, et fantastisk lysindfald og nem adgang til det eksklusive køkken fra Poggenpohl. I stueplan finder du desuden et praktisk gæstetoilet og et lyst, indbydende kontor.
På førstesalen venter hele fire værelser samt et badeværelse. Særligt ét af værelserne vil vække begejstring hos familiens yngste – her finder du en stor, hyggelig hems, som gør rummet til et helt eventyr.
Kælderen på hele 100 m² er en oplevelse i sig selv. Her er god loftshøjde, gulvvarme og masser af muligheder – perfekt indrettet med to store, anvendelige rum til teenagere, hobby eller au pair. Hertil kommer et lækkert badeværelse, vaskerum/køkken samt et charmerende vinrum, der fuldender stemningen.
Udenfor finder du en skøn sydvestvendt have med flere terrassemiljøer – både åbne og overdækkede – hvor du kan nyde solen hele dagen. Til ejendommen hører også en stor, præsentabel garage på 32 m² med elektriske porte, gulvvarme og Clever-ladestander.
9Antal rum
1905Byggeår
3Antal toiletter
566 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

23.500.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

10.597 kr.

Udbetaling

1.175.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

124.916 / 102.669 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Sebastian Nielsen

home Charlottenlund - Klampenborg

Ejendomsmægler, MDE

sebn@home.dk

39 64 59 00

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen