Nyhed
Karmstensvej 13, 3650 Ølstykke
158 m2 villa
Kontant 3.995.000 kr.
Lys etplansvilla med flotte opdateringer
- Effektive solceller fra 2022
God plads og en hjemlig stemning behøver heldigvis ikke være hinandens modsætninger. Se bare på Karmstensvej 13 i Ølstykke, hvor I møder en skøn, opdateret etplansvilla på 158 perfekt udnyttede kvadratmeter. Væk er de traditionelle fordelingsgange, som normalt hører til villaer fra 1976 – i stedet er planløsningen åben, lys og ikke mindst hyggelig.
Villaen er godt skærmet af mod den lille, lukkede stikvej, hvor garagens væg er ført videre i en lang murstensvæg, der sørger for en helt privat stemning på den vestvendte terrasse bagved. Garagen er udført med sadeltag ligesom selve huset, og selvom førstehåndsindtrykket er charmerende, er det værd at bide mærke i fremsynede opgraderinger som solcellerne fra 2022, som har en effekt på hele 10 kW. I den forbindelse giver det kun endnu bedre mening, at der allerede er trukket strøm til elbilen, ligesom huset opvarmes energivenligt af en luft-til-vand varmepumpe.
Store vinduespartier i alle rum sørger for et skønt lysindfald, som dog opleves bedst i den store opholdsafdeling. Køkken-alrummet og stuen indgår i et flydende forløb, men afdelingerne opdeles dog let af den murede pejseindsats, der er centralt placeret i helheden. Både køkkenet og stuen har terrassedør til haven, og køkkenet er opdateret med hvide fyldningselementer og vitrineskabe, som passer godt til husets charmerende og afvæbnende stemning. Det samme gælder for den franske dobbeltdør til entréen, som samtidig giver dagslyset frit spil. Og da entréen er udstyret med et stort skab til garderoben, er det sandsynligt, at I ikke vil nøjes med at lade indgangspartiet være forbeholdt jeres gæster.
Villaens anden indgang går via bryggerset. I samme ende af huset finder I to af de i alt fire værelser foruden det ene af to pæne badeværelser. En reel forældreafdeling med et tilknyttet disponibelt rum er på plads i villaens anden ende, mens det sidste værelse er praktisk placeret ved køkkenet.
Også haven hører til de hyggelige indslag, og vigtigst af alt er den godt afskærmet til alle sider. Villaen ligger i et godt kvarter i Ølstykke tæt på idrætsfaciliteterne og Skenkelsø Sø, og I får 400 meter til nærmeste daginstitution samt en kilometer til bymidten. Endelig kan skolebørn cykle til Maglehøjskolen på fem minutter.
Kontakt os for at høre detaljerne ved en fremvisning.
4Antal rum
1976Byggeår
2Antal toiletter
Energimærke
Økonomi
Kontantpris
3.995.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
3.565 kr.
Udbetaling
200.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
22.195 / 17.704 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Troels Nyegaard Pedersen
home Stenløse - Ølstykke - Jyllinge
Indehaver, Ejendomsmægler, MDE
troped@home.dkFå nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
