Åbent hus

Søndag d. 22. februar kl. 13.00-13.30

Nyhed

Kalundborgvej 49, 4300 Holbæk

144 m2 villa

Kontant 3.495.000 kr.

Klassisk villa ved Holbæk Fjord


På tærsklen til bymidten


Velkommen til Kalundborgvej 49 i Holbæk.


Helt tæt på Holbæk Fjord og bymidten ligger denne charmerende ejendom, som nu kan blive jeres. Der er tale om en stor, solid ejendom, der bærer på over 135 års arkitekturhistorie, som er bevaret side om side med moderne komfort. I kan se frem til at indrette 176 etagekvadratmeter, hvortil en stor garage og en ugeneret gårdhave hører med.
Villaen ligger få skridt fra Strandparken, Holbæk Roklub og Vinterbadeklubben såvel som alle byens muligheder i centrum. I kan derfor gå til det hele. Der er et hav af rekreative faciliteter ved Strandparken og Holbæk Fjord, ligesom Slotscentret og bymidten stiller velassorterede indkøbsmuligheder til rådighed. Til fods når I også Holbæk Havn og Holbæk Station.
På adressen står villaen flot i gule mursten med gesims, blå vinduesrammer og et sadeltag med zinkinddækkede kviste. Inden døre fortsætter den klassiske stil med varme naturmaterialer, buede åbninger og en stemningsskabende brændeovn.
I stueetagen er der to stuer en suite med massive sildebensgulve, hvor sollyset gennemstrømmer hele opholdsmiljøet. Køkkenet støder til den ene stue, hvorfra der også er udgang til haven. Derudover er der to regulære værelser og et badeværelse med to håndvaske i stueplan.
Ovenpå finder I yderligere to værelser samt en rummelig repos, der er spækket med lys og tilbyder ekstra rum til indretningen. Endelig supplerer kælderen med endnu et badeværelse samt et stort vaskerum og en krog til opbevaring.
Ude venter gårdhaven, som er indrammet af bebyggelsen. Der er flere læfulde opholdssteder, hvor I altid kan finde sol eller skygge efter behov, og den rige beplantning af træer og buske bidrager til den stemningsfulde atmosfære og følelsen af privatliv. Gårdhaven forbinder samtidig boligen og garagen.
6Antal rum
1950Ombygget
2Antal toiletter
336 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

3.495.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.703 kr.

Udbetaling

175.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

18.521 / 15.019 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Frederik Erland

home Holbæk

Indehaver & ejendomsmægler MDE

ferland@home.dk

59 43 59 59

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen