Nyhed

Kalkovnsvej 13, 6100 Haderslev

163 m2 villa

Kontant 3.495.000 kr.

Haderslev


Stilfuld villa i to plan med enestående udsigt og smukt lysindfald

Velkommen til Kalkovnsvej 13 – en stilfuld villa opført i 1972, som fremstår med et enkelt og tidløst udtryk i to plan. Arkitekturen er kendetegnet ved rene linjer og store vinduespartier, der sikrer et smukt lysindfald og skaber en harmonisk forbindelse mellem inde og ude.

Boligen er beliggende på en rolig adresse i Haderslev og byder på en rummelig og funktionel indretning, der egner sig perfekt til både børnefamilien og dem, der ønsker god plads i hverdagen. Planløsningen er gennemtænkt med en naturlig opdeling mellem opholdsrum og værelser.

Husets opholdsmiljø er lyst og indbydende, hvor stue og alrum smelter naturligt sammen. Her er der god plads til både spiseafdeling og hyggeligt sofaområde, og de store vinduespartier bidrager til en behagelig atmosfære. Fra opholdsrummet er der direkte adgang til en stor terrasse, som indbyder til afslapning og udeliv i de varme måneder.

Køkkenet er centralt placeret med gode arbejdsforhold og en fin forbindelse til alrummet, så samværet kan fortsætte, selv når der laves mad.

Stueplan rummer desuden et soveværelse, et ekstra værelse, et badeværelse samt en entré/gang med god adgang til husets øvrige rum.

I underetagen finder du flere disponible rum, der giver mange anvendelsesmuligheder – hvad enten det er til hobby, opbevaring eller hjemmekontor. Herudover er der flere værelser, et ekstra badeværelse, bryggers med vaskefaciliteter samt teknikrum. Fra underetagen er der direkte adgang til carporten.

Boligen tilbyder dermed en fleksibel indretning med mange kvadratmeter, der kan tilpasses forskellige behov – uanset om det gælder den store familie, hjemmearbejde eller fritidsinteresser.

En helt særlig kvalitet ved huset er den fantastiske og enestående udsigt, som kan nydes fra både opholdsrum og altan. Udsigten skaber en unik ro og en følelse af luft og frihed, der gør boligen til noget helt særligt.

Udendørs får du både altan og terrasse samt gode parkeringsforhold via carporten.

Samlet set er der tale om en bolig med masser af charme, karakter og potentiale – klar til nye ejere, der ønsker en funktionel hverdag i rolige omgivelser i Haderslev.
5Antal rum
1972Byggeår
2Antal toiletter
877 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

3.495.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.701 kr.

Udbetaling

175.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

19.319 / 15.348 kr.

Udforsk mulighederne i området ved HaderslevVælg og se mere om området nær boligen i Haderslev. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Tobias Wiese Madsen

home Haderslev - Vojens

Ejendomsmægler, MDE

wiese@home.dk

74530545

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen