Nyhed

Kalendervej 11, 8210 Aarhus V

133 m2 villa

Kontant 4.498.000 kr.

Familievenlig villa med fantastisk lys, god planløsning og attraktiv beliggenhed


Aarhus V - Kalenderkvarteret

Det er med stor fornøjelse, at vi hos home kan udbyde denne indbydende og velindrettede villa på Kalendervej 11 i Aarhus V – en bolig med masser af lys, gode opholdsrum og en attraktiv beliggenhed tæt på Aarhus C.
Her får I en étplansvilla med en funktionel planløsning, der passer perfekt til både parret og familien, som ønsker lyse rammer og god plads til hverdagslivet.

Huset er velplaceret på en højtliggende grund, hvilket giver et dejligt udsyn over området og en fornemmelse af luft og afstand. Der er gode parkeringsforhold samt tilhørende garage. Boligen fremstår løbende vedligeholdt med blandt andet nyere tag fra 2023 samt udskiftning af vinduer og døre i det oprindelige hus i 2012.

Indendørs mødes I af en entré med adgang til boligens fordelingsgang. Boligens naturlige samlingspunkt er den rummelige stue, hvor store vinduespartier sikrer et fantastisk lysindfald og en skøn kontakt til haven. Her er god plads til både spiseafdeling og sofaarrangement, hvilket skaber en hyggelig og indbydende atmosfære. Køkkenet ligger i forlængelse af entréen og fremstår funktionelt med gode arbejdsflader, fine opbevaringsmuligheder og plads til hverdagens måltider.

Boligen rummer en lækker forældreafdeling med soveværelse og eget badeværelse, hvilket giver en privat og komfortabel løsning. Derudover findes flere gode værelser, som nemt kan indrettes til børneværelser, kontor eller gæsteværelse alt efter behov.

I alt byder huset på to badeværelser, begge med gulvvarme, ligesom der også er gulvvarme i det store forældresoveværelse. Herudover får I et praktisk bryggers med egen indgang og plads til vaskefaciliteter.
Planløsningen er veludnyttet og giver en god opdeling mellem opholdsrum og værelsesafdeling.

Fra stuen er der direkte adgang til haven, hvor udelivet kan nydes i rolige og private omgivelser. Haven byder på både frugttræer, frugtbuske og et drivhus – perfekt til jer med grønne fingre – og der er gode muligheder for at etablere flere hyggelige opholdszoner. Tilbygningen er arkitekttegnet og bidrager flot til boligens samlede udtryk.

Beliggenheden er særdeles attraktiv med kort afstand til alle hverdagens fornødenheder. I er tæt på indkøb, skole, daginstitutioner og Hasle Torv, ligesom Aarhus C blot ligger ca. 3 km væk. Området byder desuden på mange muligheder for sports- og fritidsaktiviteter. Der er gode busforbindelser og et veludbygget stisystem, som gør det nemt at komme rundt – både på cykel og i bil. Samtidig er der nem adgang til Aarhus Universitetshospital og motorvejsnettet.
5Antal rum
2004Ombygget
2Antal toiletter
812 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

4.498.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.214 kr.

Udbetaling

225.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

24.788 / 20.066 kr.

Udforsk mulighederne i området ved Aarhus VVælg og se mere om området nær boligen i Aarhus V. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Theis Westergaard

home Åbyhøj - Aarhus V - Brabrand

Indehaver & ejendomsmægler, MDE

west@home.dk

86152700

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen