Kærvej 37, 6400 Sønderborg
200 m2 villa
Kontant 2.695.000 kr.
Unik og centralt beliggende villa
Tæt på Mølledammen og dagligdagens fornødenheder
Velkommen til Kærvej 37 – en unik bolig midt i Sønderborg! Dette charmerende byhus fra 1927 er beliggende i en skøn, central del af byen, tæt på både Mølleparken og Mølledammen, hvor naturskønne omgivelser kan nydes året rundt. Skole, indkøbsmuligheder og byliv findes lige i nærheden, hvilket gør denne adresse perfekt for dig, der ønsker at bo tæt på det hele.
Huset er velholdt og indrettet med mulighed for to boliger, hvilket gør det ideelt som delevenlig bolig eller med mulighed for udlejning – her får du både fleksibilitet og potentiale.
Villaen står med flotte originale elementer, fint blandet sammen med moderne og funktionelle løsninger.
I stueplan indeholder boligen:
Gennem fælles entré/hall et gæstetoilet og adgang til kælderrum. Indgang til selve boligen, hvor man træder ind i en fordelingsgang, der giver adgang til et soveværelse. Spisekøkken og 2 stuer en suite. Gennemgangsværelse/kontor og nydeligt badeværelse. Et stort bryggers/multirum med plads til flere pladskævende hobbyer. Herfra udgang til carport med adgang fra Lindevang.
1. salen indeholder:
Fra entré adgang til spisekøkken og en stor dobbeltstue med nyslebede trægulve. Soveværelse og et fint badeværelse.
Udenfor finder du en letpasselig have med et hyggeligt terrasseområde, perfekt til afslapning eller samvær med venner og familie. Der er også en tilhørende carport, så bilen kan parkeres bekvemt og beskyttet.
Kom og oplev en helt særlig bolig med charme, historie og en fantastisk placering midt i Sønderborg!
9Antal rum
1934Ombygget
4Antal toiletter
431 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
2.695.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
2.239 kr.
Udbetaling
135.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
15.006 / 11.951 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
