Nyhed

Kærsmindevej 18, Marstrup, 6100 Haderslev

106 m2 villa

Kontant 1.095.000 kr.

Marstrup


Charmerende villa med separat garagebygning og naturskøn beliggenhed

Velkommen til Kærsmindevej 18 – en charmerende og velindrettet ejendom beliggende i rolige og naturskønne omgivelser i Marstrup, tæt på Haderslev. Her får du en bolig, der kombinerer klassisk æstetik med en funktionel planløsning.

Ejendommen fremstår indbydende med sin lyse facade og det karakteristiske røde tegltag, som giver huset et tidløst og velholdt udtryk. Den rummelige indkørsel fører op til både boligen og den tilhørende garagebygning, og haven byder på grønne omgivelser med god plads til både afslapning og aktiviteter.

Indenfor bydes du velkommen i entréen, som giver adgang til spisestuen og dermed fungerer som et naturligt fordelingspunkt i boligen. Spisestuen ligger centralt placeret og forbinder hjemmets opholdsrum på en funktionel måde. Køkkenet ligger i direkte tilknytning hertil, adskilt af dør, hvilket giver mulighed for at holde madlavningen mere afskærmet, samtidig med at sammenhængen i boligen bevares. Fra spisestuen er der videre adgang til stuerne, som fremstår lyse og indbydende med gode indretningsmuligheder og et behageligt lysindfald, og hvorfra der desuden er trappe til førstesalen.

På førstesalen finder du hele 4 værelser hvoraf det ene værelse har adgang til en hems. Værelserne er samlet omkring en repos, hvilket gør etagen ideel til både børneafdeling, kontor eller gæsteværelser. 

Boligen rummer desuden et praktisk bryggers med egen indgang samt et badeværelse i funktionel størrelse. Fra bryggerset er der nem adgang til den store terrasse, som indbyder til udeliv i de lune måneder.

Kælderen består af et disponibelt rum som giver yderligere plads til opbevaring og praktiske formål.

Til ejendommen hører også en rummelig garagebygning med integreret hobbyværksted og skur, hvilket er oplagt til både gør-det-selv projekter, opbevaring eller pladskrævende fritidsinteresser. 

Samlet set er der tale om en velholdt og yderst charmerende ejendommen – perfekt til familien, der ønsker rolige omgivelser tæt på Haderslev.
7Antal rum
1923Byggeår
459 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

1.095.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.204 kr.

Udbetaling

55.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

6.133 / 4.870 kr.

Udforsk mulighederne i området ved HaderslevVælg og se mere om området nær boligen i Haderslev. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Tobias Wiese Madsen

home Haderslev - Vojens

Ejendomsmægler, MDE

wiese@home.dk

74530545

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen