Nyhed

Kær Bygade 34A, Kær, 6400 Sønderborg

338 m2 villa

Kontant 4.695.000 kr.

Flot renoveret særklasse-villa i hyggelig landsbygade på Kær Halvø


338 m2 bolig med unikke særpræg, stor garage-/ladebygning og charmerende gårdhavemiljøer


Oplev denne velholdte og klassisk  renoverede villa på Kær Halvø, hvor landlig charme omkredset af natur, møder byens muligheder, i gå- og cykleafstand.

Ejendommen består udover villaen, af en smuk garage- og ladebygning på 240 m2. Ejendommen har en eftertragtet beliggenhed, med kort afstand til lokale- & internationale pasnings-, uddannelses- & jobmuligheder, kombineret med oplagte pendlermuligheder og plads til hjemmearbejde.

Villaen er et oprindeligt stuehus, som er tidsløst arkitektrenoveret, og har været præsenteret i livsstilsmagasinet Bo Bedre. Her mødes elegante arkitektoniske linjer med funktionelle detaljer, hvilket skaber en lys og luftig atmosfære, gennem de rummelige 338 m².

Ejendommens klassiske udtryk med hvidpudset facade, sprossede vinduer og rødt tegltag går igen i hele bygningen.

Udenfor danner gårdrummet mellem villaen og garage-/ladebygningen en sydlandsk stemning – perfekt til årets hyggelige stunder. 

På villaens sydside finder du en privat terrasse og arkitekttegnet have, som er smuk på alle årstider, og nem at holde.

Den store garage-/ladebygning med fuld loftetage rummer mange muligheder værksted, jagtstue og opbevaringsplads – ideelt til den pladskrævende familie og hobbyaktiviteter.

Indenfor bydes du velkommen i en klassisk og rar atmosfære, hvor lyset og den dobbelthøje stue, forbinder etagerne, og de store vinduespartier mod haven, forbinder ude og inde.

Det praktiske bryggers leder til separat afdeling med to værelser og badeværelse. Denne afdeling er ideel som børneafdeling, gæsteafdeling, liberalt erhverv mv. Fra bryggers med afsætningsplads, kommer man til det hyggelige køkken, som med en funktionel køkkenø med siddepladser kan lukkes af, eller via glas dør åbnes op til alrummet.


Stuen er husets hjerte, hvorfra der er adgang til separat afdeling med master bedroom med walk-in closet og rummeligt stilrent badeværelse. 

Førstesalen fremhæver husets særlige atmosfære med gangbroen, det åbne repos og udsigten til stuen nedenunder. Herfra er der adgang til en stilfuld stue eller arbejdsafdeling, hvor specialdesignet glasvæg, fritliggende loftsbjælker og et imponerende lysindfald skaber en unik stemning. Etagen rummer også to værelser samt et rummeligt depotrum med walk-in-closet.

Ejendommen er perfekt beliggende til familier og giver hurtig adgang til både lokale og internationale uddannelses- og jobmuligheder. I nærområdet finder man et bredt udvalg af skoler, herunder Ulkebøl Skole, Midtbyskolen, Privatskolen Als, Deutsche Schule Sonderborg og Sønderborg International School – alle gode valg for børnefamilier. Desuden er der nem adgang til daginstitutioner, fritidsaktiviteter, motorvej og lufthavn, hvilket gør ejendommen ideel for pendlere.

Kær Halvø – Naturskøn idyl med aktivt fællesskab tæt på Sønderborg

Kær Halvø er kendt for sit varierede landskab med idylliske skove som Arnkil Skov, Rønhave Skov, Arnkilmaj Skov og Moseskoven. Området byder også på åbne marker og vådområder på Kær Vestermark, hvor et rigt dyreliv trives. Halvøen ligger smukt ud til Alssund og byder på fredelige stier, kystnære områder og imponerende udsigter – ideelt til både afslapning og rekreative aktiviteter.

Halvøen har desuden et stærkt lokalt fællesskab, understøttet af det aktive Kær Landsbylaug, der arbejder for at bevare og udvikle områdets unikke natur og kulturmiljø. Landsbylauget står bag sociale arrangementer og lokale initiativer, der styrker sammenholdet og gør Kær Halvø til mere end blot et smukt sted – det er også en levende og engageret lokalsamfund.

Med sin historiske betydning, blandt andet fra de slesvigske krige, og en fortid som landbrugsområde, der nu er genoprettet til natur, er Kær Halvø et fantastisk sted for naturelskere og dem, der søger ro og fællesskab i smukke omgivelser, kun en kort afstand fra Sønderborg.

Mere om Sønderborg - En moderne go-to by

Sønderborg er en levende og moderne by, som byder på et væld af kulturelle oplevelser og faciliteter. Her finder du Koncertsalen Alsion, en smuk ny og gammel havnefront og strandpromenade, Multikulturhuset og det ikoniske Hotel Alsik i Byens Havn med hotel, Spa og gastronomi. Byen er også kendt som en attraktiv handelsby med et bredt udvalg af butikker, restauranter og hyggelige caféer. For de friske byder Vikingeklubben på vinterbadning, og Sønderborg Havnebad i Byens Havn kan bruges året rundt til en forfriskende dukkert både sommer og vinter. Sønderborg er altså en by, der favner bredt og har noget for enhver – både til daglig glæde og som inspiration i hverdagen. 

Fremtidsplaner for naboejendommen
Naboejendommen mod øst nedrives inden længe. Der er givet landzonetilladelse til udstykning af fire grunde til enfamiliehuse og et forsinkelsesbassin.  Læs mere om de fine planer på Sønderborg Kommunes hjemmeside eller rekvirer tilladelsen hos home.

Velkommen til Kær Bygade, hvor gennemtænkte detaljer, livskvalitet, tryghed og internationale muligheder går hånd i hånd i en sjældent udbudt landejendom.


7Antal rum
1989Ombygget
2Antal toiletter
1046 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

4.695.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.804 kr.

Udbetaling

235.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

25.796 / 20.582 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Merete Lund Brock

home Sønderborg

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

melb@home.dk

74426575

74426575