Nyhed
Jormorvej 31, Stevelt, 6100 Haderslev
366 m2 villa
Kontant 2.995.000 kr.
Stevelt - Det gamle Toldsted.
Ekstravagant ejendom med to boliger og en naturskøn beliggenhed ned til Haderslev Fjord
Drømmer du om at hoppe med på en af tidens trends og blive vinterbader? Trænger familien til et fredeligt sted, hvor der er plads til store og små inde som ude? Og kunne I se jer selv bo flere generationer på samme matrikel? Så kan disse drømme blive til virkelighed på Jormorvej 31 i Stevelt.
Men I skal være glade for den skønne, jyske natur, for ejendommen ligger sjældent smukt ned til fjordens bred, hvorfra jeres helt private badebro stikker ydmygt ud i fjorden og sørger for, at I kan dyppe jer i vandet, hvad enten temperaturen er 5 eller 25 grader.
Hverdagens bekvemmeligheder som indkøb, skole, børnepasning og idrætsfaciliteter findes i Øsby, mens I når Haderslev efter et godt kvarter i bilen og Årøsund på Haderslev Næs på bare ti minutter.
Ejendommen blev moderniseret i 1991/1992 og er sidenhen løbende vedligeholdt. Det muligt at opdele ejendommen i to boliger fordelt på stueplan og førstesal.
Lad os begynde i stueplan, der er indrettet med et stort, skønt køkkenalrum med gavmilde lysindfald, brændeovn, akustikloft og masser af plads. Herfra er der dør til en overdækket terrasse og til mellemgangen, der leder til et godt viktualierum og til hjemmets badeværelse med bruseniche, opbevaringsplads og gulvvarme. Etagen byder også på en stor, men hyggelig stue med brændeovn samt en fordelingsgang med terrazzogulv under tæppet og med direkte udgang til haven. Fra gangen er der dør til et stort soveværelse med skabsvæg og dør til badeværelset samt til endnu et rummeligt værelse og til kontoret. Slutteligt rummer denne bolig bryggers med plads til vaskefaciliteter, en ekstra fryser og opbevaring.
Førstesal er indrettet med et stort, charmerende opholdsmiljø med køkkenalrum og stue i et åbent rum med synlige, bærende bjælker, brændeovn og trægulv. I får også tre gode værelser - de to med adgang til hver deres disp. rum til lettere opbevaring samt badeværelse. Derudover byder ejendommen på en udbygning med garage, fyrrum samt værksted med brændeovn og to disp. rum.
På den 4.097 kvm store grund venter en privat, ugeneret have, der byder på alt det gode som skøn natur, adgang til byens fjord og idyl, så langt øjet rækker. I får også flere velanlagte terrasser, der vender mod de solrige verdenshjørner, en stor græsplæne med rigelig plads til ungernes leg og boldspil samt bålplads, trampolin og hvad I ellers drømmer om af udendørs aktiviteter.
Der er også en terrasse med et fint lysthus ved siden af havebassin, hvor der i øjeblikket går japanske Koi karper, ligesom I får et drivhus og en privat badebro, der lægger op til skønne dage på fjorden.
Dertil gårdsplads med carport med plads til tre biler.
7Antal rum
1977Ombygget
2Antal toiletter
4097 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
2.995.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
3.110 kr.
Udbetaling
150.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
16.533 / 13.110 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
