Nyhed

Johan H. Wessels Vej 4, 8800 Viborg

177 m2 villa

Kontant 4.495.000 kr.

Klassisk charme – moderne komfort


Attraktiv beliggenhed i Katedralskolekvarteret tæt på bymidten

I det attraktive Katedralskolekvarter ligger denne indbydende murermestervilla, der på fineste vis forener den klassiske byggestil med moderne komfort. Her får du følelsen af at bo i et af Viborgs mest charmerende ældre kvarterer med smukke, gedigne villaer, grønne byhaver og masser af atmosfære – samtidig med at selve boligen er opført så sent som i 2014.

Ved opførelsen var ambitionen klar: Huset skulle naturligt indgå i kvarterets eksisterende arkitektur. Derfor er villaen opført i klassisk rød tegl i blokforbandt med murede gesimser, rødt tegltag og elegante, småsprossede dannebrogsvinduer. Resultatet er en bolig, der føles som en naturlig del af kvarteret – men med alle fordelene ved et moderne hus.

Indenfor venter 177 veludnyttede boligkvadratmeter fordelt på 102 m² i stueplan og 75 m² på 1. sal. Boligen fremstår lys, indbydende og gennemtænkt med gode materialevalg og en planløsning, der fungerer til både hverdagsliv og gæster.

Stueplan byder på en rummelig entré med klinker, stort badeværelse med bruseniche samt et skønt køkken/alrum i åben forbindelse med opholdsstuen. Her skaber det flotte trægulv og det gode lys en varm og indbydende atmosfære. Fra stuen er der direkte udgang til den store syd-/vestvendte terrasse og den hyggelige have. Fra køkken/alrummet er der adgang til en praktisk baggang med direkte forbindelse til den integrerede carport – en løsning, der gør hverdagen nem og bekvem.

På 1. sal fortsætter den gode udnyttelse af pladsen. Her får du repos med mulighed for hjemmekontor eller hyggekrog, soveværelse med hems og indbyggede skabe, to gode værelser – hvoraf det ene har egen hems – samt endnu et badeværelse med bruseniche. Flere steder er skunkarealerne udnyttet optimalt med praktiske, indbyggede skabe.

Komforten er helt opdateret med fjernvarme, gulvvarme i hele stueplan, radiatorer på 1. sal, varmegenvindingsanlæg og centralstøvsuger.

Udenfor fortsætter det velgennemtænkte udtryk med flot rådhusbelægning omkring huset, stor syd-/vestvendt terrasse og en dejlig, ugeneret have. Her finder du også et solidt, opvarmet havehus, der kan bruges til hobby, hjemmekontor eller ekstra opbevaring.

En villa, hvor arkitekturen respekterer kvarterets historie, mens komforten er helt moderne. Kort sagt: En nyere bolig med den sjæl og charme, man normalt skal lede længe efter.
4Antal rum
2014Byggeår
2Antal toiletter
Energimærke
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Boligens økonomi

Overblik

Kontantpris

4.495.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.385 kr.

Udbetaling

225.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

25.192 / 20.191 kr.

Prisudvikling

0 %

Se hvad Danske Bank kan hjælpe med
177 m2 på Johan H. Wessels Vej 4, 8800 Viborg
Property image number 1
Property image number 2
Property image number 3
Property image number 4
Property image number 5
Property image number 6
Property image number 7
Property image number 8
Property image number 9
Property image number 10
Property image number 11
toggle-gallery-image
Udforsk mulighederne i området ved ViborgVælg og se mere om området nær boligen i Viborg. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Flemming Jensen

home Viborg

Ejendomsmægler & Valuar, MDE, indehaver

flje@home.dk

86 61 19 99

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen