J.H. Wessels Vej 8, 8230 Åbyhøj

112 m2: 83 m2 etplansvilla med 29 m2 integreret disponible rum, så alt i alt 112 m2 på attraktiv beliggenhed i attraktive Åbyhøj, hvor man her får sig her det perfekte 1. villakøb og en dejlig boligoplevelse i et fornuftigt prisniveau! Her får I en flot og indflytningsklar 1-plans villa med gode udnyttede kvadratmeter på en god og overkommelig 780 m2 grund. Skøn sydvendt terrasse med udsigt - og bag huset har I den skønneste oase af en have i og den fedeste, store træterrasse... Bør opleves!  have og skøn terrassegårdhave i syd-orienteret placering i hyggelige omgivelser. Boligen er løbende blevet superfint vedligeholdt samt moderniseret, hvor man således gør sig et godt villakøb til prisen i Åbyhøj. En sjældent udbudt mulighed i ét plan med en eftertragtet beliggenhed i Åby Skolens distrikt!

Ejendommen byder på gæsteentré med god plads til garderobe. Videre færd til fantastisk alrum med både køkken-/alrum med spiseplads og opholdsstue med hyggekrog til TV-/sofaafsnit. I alrummet her er et dejligt lysindfald i direkte udgang i syd til terrassen samt haven. Derudover byder huset på yderligere to værelser samt åben forbindelse til registreret "udhus", der er indrettet med praktisk bryggers med vaskefaciliteter, rummeligt "disponibelt rum" samt rigtig fint badeværelse med toilet, vask og brus.

Haven både foran og bagtil er ligeså en skøn oplevelse! Bag huset har I stort, nyere udhus/skur med højt til loftet og oplagt til opbevaring, hobbyrum eller værksted. I hyggelige og private omgivelser får man sig her de helt oplagte muligheder for at nyde dejlige sommerstunder enten ved grillen på en terrasserne eller ved boldspil og leg på den regulære plæne. Solen kan fanges både morgen, dag og aften; og haven kræver et minimum af arbejde af vedligeholde.

Ejendommen ligger bynært placeret i eftertragtede Åbyhøj kun ca. 2,5 km. fra bygrænsen til Aarhus City. Her har man også kort afstand til dagligvareindkøb, offentlig transport, skønne naturområder og legepladser samt den populære Åby Skole, der er det tilhørende skoledistrikt, der ligger i kort gåafstand fra ejendommen.

home byder velkommen til en rigtig god boligoplevelse!