Nyhed

Jernbanegade 16A, 8723 Løsning

308 m2 villa

Kontant 2.495.000 kr.

Rummelig villa med hele 308 m² godkendt boligareal.


Unik ejendom med mange muligheder – ideel til den store familie eller udlejning.

På Jernbanegade 16A i Løsning finder du denne rummelige villa fra 1971 med hele 308 m² godkendt boligareal fordelt på 154 m² i stueplan og 154 m² i kælderen. Hertil kommer et udhus på 127 m² samt en grund på 1.405 m². Ejendommen byder på mange anvendelsesmuligheder og henvender sig både til den store familie og til køberen, der ser potentiale i helt eller delvist at udleje ejendommen.

Boligens stueplan byder på en rummelig entré, tre gode værelser, badeværelse og separat toilet. Køkkenet er indrettet med god bord- og skabsplads samt en praktisk køkkenø og direkte udgang til den overdækkede terrasse. Den store og lyse stue giver god plads til både spiseafdeling og opholdsområde, og herfra er der adgang til en hyggelig udestue med store vinduespartier og kig til haven.

En af ejendommens helt store forcer er den 154 m² store kælder, hvor samtlige kvadratmeter er godkendt til boligareal. Kælderen er i dag indrettet med seks værelser, fælles opholdsrum, køkken, badeværelse og teknikrum. For nuværende ejer har kælderen fungeret som værelsesudlejning på månedsbasis med en lejeindtægt på 3.000-4.000 kr. pr. værelse pr. måned i sælgers ejertid. Lejerne har inkluderet i huslejen haft adgang til fælles køkken, badeværelse og vaskemaskine.

Kælderen har egen indgang fra havesiden, men den indvendige trappe er fortsat funktionel og kan nemt tages i brug igen, hvis den kommende ejer ønsker at benytte ejendommen som én samlet bolig.

Udendørs venter en stor grund på 1.405 m² med grøn beplantning og god plads til udeliv. Langs husets bagside finder du en stor overdækket terrasse med udsigt til haven, hvor sommerdagene kan nydes i rolige omgivelser. Hertil kommer 127 m² udhus, der giver ekstra plads og fleksible anvendelsesmuligheder.

Mulighederne på Jernbanegade 16A er kort sagt mange! Uanset om du drømmer om en rummelig bolig til den store familie, plads til flere generationer eller ser potentiale i helt eller delvist at udleje ejendommen, er denne bolig bestemt værd at opleve.
10Antal rum
1971Byggeår
3Antal toiletter
1405 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Boligens økonomi

Overblik

Kontantpris

2.495.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.804 kr.

Udbetaling

125.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

14.166 / 11.346 kr.

Prisudvikling

0 %

Se hvad Danske Bank kan hjælpe med
308 m2 på Jernbanegade 16A, 8723 Løsning
Property image number 1
Property image number 2
Property image number 3
Property image number 4
Property image number 5
Property image number 6
Property image number 7
Property image number 8
Property image number 9
Property image number 10
Property image number 11
toggle-gallery-image
Udforsk mulighederne i området ved LøsningVælg og se mere om området nær boligen i Løsning. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Jakob Præstegaard Boesen

home Hedensted - Løsning

Indehaver, Køberrådgiver og Ejendomsmægler MDE

boesen@home.dk

76 43 28 00

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen