197 m² med to værelsesafdelinger, store opholdsrum, integreret carport og privat baghave – centralt i Sønderborg
På Jens Freudendahls Vej 13 finder du en harmonisk og indbydende villa opført som H i ét plan, opført i 2022 af HusCompagniet – med nuværende ejer som bygherre. Her er kvalitet, omtanke og æstetik gennemgående i hele byggeriet, og resultatet er en bolig, der fremstår gennemført, moderne og helt indflytningsklar.
Villaen rummer 197 m² med en fantastisk planløsning, hvor familiens fællesarealer er samlet i det store og imponerende køkken/alrum, mens boligen samtidig byder på to adskilte værelsesafdelinger, der giver fleksibilitet gennem alle familiens faser. Hertil kommer en integreret dobbelt carport på 34 m² samt et isoleret udhus/værksted på 15 m², som giver ekstra opbevarings- og anvendelsesmuligheder.
Beliggenheden er helt ideel: et lukket og børnevenligt område i en nyere, fuldt udbygget udstykning. Samtidig bor du meget centralt i Sønderborg med gå- og cykelafstand til skole, indkøb, pasningsmuligheder, fritidsaktiviteter og grønne områder. Samtidig får man her en tryg beliggenhed i et lukket område uden gennemkørende trafik. For enden af den blinde vej finder man en stor vendeplads med gode gæsteparkeringsmuligheder.
Boligens indretning
Køkken/alrum – et imponerende leverum med loft til kip og store vinduespartier
Det store køkken/alrum er boligens hjerte. Loft til kip, akustiklofter og markante vinduespartier skaber et lyst, luftigt og særdeles indbydende rum. Skydedøre i fuld højde giver direkte adgang til terrassen.
Køkkenet er udført i moderne, tidløse materialer med markant sort køkkenø, hvide grebsfrie elementer og integrerede kvalitets-hårde hvidevarer. Et særligt plus er det diskret integrerede viktualierum, skjult bag en skabslåge som naturlig del af køkkenets design.
Stue i separat afdeling – et roligt og stemningsfuldt opholdsrum
Fra alrummet er der adgang til en særskilt og meget indbydende stue, som fungerer som det perfekte sted at trække sig tilbage. Her strømmer lyset ind gennem de store vinduespartier, der samtidig giver et smukt og roligt kig til haven. Rummet har en behagelig atmosfære og en størrelse, der gør det oplagt at indrette både sofamiljø og læsekrog. Placeringen lidt væk fra køkken/alrum skaber en intim og hyggelig stemning – ideel til afslapning, film, spil eller stille stunder.
Forældreafdeling med soveværelse, walk-in, to børneværelser og badeværelse
Forældreafdelingen ligger samlet i husets højre fløj og er ideelt indrettet til familier med mindre børn. Her finder du et lyst og rummeligt forældresoveværelse med tilhørende walk-in-closet, mens en fordelingsgang leder videre til fløjens øvrige rum: to gode børneværelser samt et stilrent badeværelse med både dobbeltvask og bruseniche. Indretningen gør det muligt at have de yngste børn helt tæt på i de år, hvor nærhed og tryghed er vigtigst. Senere, når børnene bliver større og får brug for mere plads, kan de nemt flytte over i husets anden værelsesafdeling, hvor de større værelser ligger samlet. De to mindre værelser i forældrefløjen kan herefter få nye funktioner som kontor, gæsteværelser eller hobbyrum – hvilket giver fløjen en sjældent fleksibel anvendelighed.
Separat børne-/teenageafdeling
I den modsatte fløj ligger en selvstændig afdeling med to store værelser, egen fordelingsgang og et lyst badeværelse. Perfekt til teenagere, større børn eller gæster, som ønsker mere plads og privatliv.
Velindrettet bryggers med praktisk adgang
Bryggerset ligger centralt ved entréområdet og fungerer som et naturligt knudepunkt i boligen. Rummet er rummeligt og velindrettet med god skabsplads og plads til vaskefaciliteter. Herfra er der direkte adgang til den integrerede carport, så man altid kan gå tørskoet ind i huset uanset vejr. Samtidig giver carporten tør og nem adgang videre til det isolerede udhus/værksted, hvilket gør hverdagen både praktisk og komfortabel.
Uderum
Haven er anlagt med store, praktiske flisearealer hele vejen rundt, hvilket gør den meget nem at holde. Baghaven ligger roligt og ugeneret, naturligt indrammet af husets form, hvilket skaber et privat og beskyttet uderum i forlængelse af stue og køkken/alrum. Terrassen får et flot lysindfald og indbyder til alt fra udendørs spisning til afslappende sommeraftener.
En bolig hvor alle detaljer spiller sammen
Jens Freudendahls Vej 13 er en sjældent udbudt mulighed for at overtage en moderne og gennemtænkt villa, hvor der er kræset for både materialer, funktionalitet og hverdagskomfort. Her får du et hjem, der fungerer perfekt i dagligdagen – og samtidig fremstår præsentabelt, harmonisk og tidløst.
