Nyhed

Jenningvej 5, Friskmark, 6510 Gram

346 m2 villa

Kontant 3.745.000 kr.

Friskmark


Flot og energivenlig ejendom til jer med skøn beliggenhed

På Jenningvej 5 får I en imponerende ejendom i naturskønne omgivelser lige uden for Gram – en ejendom med masser af plads, charme og muligheder for både familieliv og hobbyprojekter. Her forenes herskabelig stil med moderne komfort i fredelige og idylliske rammer.

Allerede ved ankomsten imponerer det smukke stuehus fra 2008 med sin symmetriske arkitektur, elegante gesimser, halvvalmede tag med glaserede tegl samt klassiske sprossevinduer. De røde mursten og den markante byggestil understreger ejendommens eksklusive udtryk.

Indenfor venter mange gode og veldisponerede boligkvadratmeter med lyse og indbydende opholdsrum. Planløsningen byder blandt andet på fire store værelser – hvoraf tre har eget walk-in-closet – kontor, to badeværelser, gæstetoilet, vaskerum, bryggers samt et stort køkken-alrum og to stuer en suite.

De gennemgående Svane-elementer skaber en flot rød tråd i hjemmet, og køkkenet bliver helt naturligt familiens samlingspunkt med central køkkenø, ovne i ergonomisk arbejdshøjde og tilhørende viktualierum. Fra alrummet er der direkte udgang til terrasserne, hvilket skaber en harmonisk overgang mellem inde- og udeliv.

Komforten er samtidig helt i top med gulvvarme i hele stueetagen samt på badeværelse og vaskerum på førstesalen. Ventilationsanlægget blev udskiftet i 2023, og i september 2024 blev der installeret luft-til-vand-varmepumpe.

Udenfor er der god plads til både leg, afslapning og fritidsaktiviteter. Haven indbyder til udeliv for hele familien, mens det rummelige og velholdte udhuse giver mulighed for eksempelvis hobby værksted, hobbyrum eller opbevaring. 

Beliggenheden kombinerer det bedste fra to verdener: fredelige, landlige omgivelser og kort afstand til hverdagens nødvendigheder. På blot fem minutter når I Gram, hvor I finder blandt andet skole, daginstitutioner, indkøbsmuligheder, fritidsaktiviteter og spisesteder. Samtidig er der gode pendlermuligheder til blandt andet Kolding, Haderslev, Ribe og Aabenraa.
7Antal rum
1973Byggeår
3Antal toiletter
Energimærke

Økonomi

Kontantpris

3.745.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

4.641 kr.

Udbetaling

190.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

20.561 / 16.334 kr.

Udforsk mulighederne i området ved GramVælg og se mere om området nær boligen i Gram. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Jakob Nørgaard Nielsen

home Haderslev - Vojens

Salgschef, Ejendomsmægler, MDE

jakoni@home.dk

74530545

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen