Nyhed
Januarvej 12, Andrup, 6705 Esbjerg Ø
147 m2 villa
Kontant 1.498.000 kr.
LØBENDE MODERNISERET VILLA MED FLEKSIBEL PLANLØSNING - 147 KVM I ATTRAKTIVE ANDRUP
Ejendommen er løbende blevet moderniseret, og senest er nogle af vinduerne blevet udskiftet i 2024. Derudover er der installeret solceller på taget, hvilket både bidrager til en grønnere profil og en lavere elregning. Huset fremstår generelt i en rigtig flot stand og er klar til at danne rammen om nye familieminder.
Indenfor byder boligen på en rummelig og indbydende entré med god plads til overtøj og sko. Køkkenet er pænt, arbejdsvenligt og praktisk indrettet – og ønsker man et moderne køkken/alrum, er der gode muligheder for at åbne op til stuen og skabe et lyst og åbent fællesrum. Den nuværende stue er hyggelig og meget indretningsvenlig, med store vinduespartier, der sørger for et smukt naturligt lysindfald og en behagelig atmosfære.
Der er i dag mulighed for to gode børneværelser, men planløsningen er fleksibel, og det er nemt at etablere yderligere værelser i området omkring den eksisterende spisestue. Det gør boligen yderst anvendelig, også hvis behovet ændrer sig over tid. Herudover findes der både et gæstetoilet og et pænt badeværelse, som sammen med det praktiske bryggers gør hverdagen nem og funktionel.
Udendørs venter en stor, dejlig have med masser af plads til leg, udeliv og afslapning. Her er god plads til både terrasseområder, drivhus eller legende børn. Til boligen hører desuden en solid garage med god plads til bil og opbevaring, samt mulighed for værksted eller hobbyaktiviteter.
Andrup er kendt for sit stærke lokalsamfund, det gode naboskab og det veludbyggede stisystem, hvor både børn og voksne kan færdes trygt. Man bor tæt på smuk natur og har samtidig let adgang til skole, daginstitutioner, indkøb og Esbjergs mange muligheder.
Alt i alt en skøn villa med masser af potentiale og livskvalitet – klar til at byde nye ejere velkommen.
Hvordan vil du bedømme denne GPT indtil videre?
4Antal rum
1973Byggeår
2Antal toiletter
1299 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
1.498.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
2.303 kr.
Udbetaling
75.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
8.361 / 6.669 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
