Åbent hus

Søndag d. 20. september

kl. 12.00-12.30

Jægersborg Alle 84, 2920 Charlottenlund

237 m2 villa

Kontant 17.500.000 kr.

Flot arkitekttegnet funkisvilla med mange smukke detaljer. 4 sovevær. på 1. sal !!


Charlottenlund

På Jægersborg Allé 84 finder I denne markante og arkitektonisk spændende funkisvilla, tegnet af den anerkendte arkitekt Alfred Weissenberg og opført i 1933. Beliggenheden er blandt Charlottenlunds mest eftertragtede - tæt ved Femvejen, Bernstorffsparken og Jægersborg Allés hyggelige butikker, caféer og specialforretninger.
Villaen har en helt særlig atmosfære og er sjældent udbudt til salg. Huset har kun haft tre familier som beboere, og de nuværende ejere har haft huset som hjem i 25 år. Her har familielivet udfoldet sig med både barnedåb, fødselsdage, konfirmationer og studenterfester - et hus, der har dannet rammen om mange af livets store øjeblikke.Villaen er et smukt eksempel på klassisk funkisarkitektur med rene linjer, imponerende rumfornemmelse, generøs loftshøjde og en række karakterfulde detaljer. Rundede døråbninger, en unik kobberpejs og det kunstneriske relief i havestuen tilfører boligen personlighed og understreger dens arkitektoniske særpræg. Husets originale sjæl er nænsomt bevaret, samtidig med at omfattende moderniseringer har løftet boligen til nutidens komfortniveau. Både køkken og badeværelse er arkitekttegnede og udformet i respekt for villaens rene funkislinjer. Materialer og farver er valgt med omhu, så rummene fremstår stilrene og enkle, men samtidig varme og indbydende. Det stilrene Poggenpohl-køkken har god spiseplads og masser af gennemtænkt opbevaring. Køkkenet fungerer både til familiens hverdag og som et naturligt samlingspunkt. Badeværelset viderefører det samme enkle og tidløse funkisudtryk med skjult opbevaring, et markant badekar og klassiske VOLA-armaturer. Badeværelset har været fremhævet i magasinet Bedre Bad. Planløsningen er ideel til den moderne familie. Førstesalen rummer fire store, regulære værelser, mens den højloftede kælder giver ekstra plads til blandt andet hjemmekontor, gæsteværelse, værksted og vaskerum. Stueplanet er husets naturlige samlingspunkt, hvor lys, rummelighed og klassisk arkitektur går hånd i hånd. Den store opholdsstue har direkte udgang til den karakteristiske, runde terrasse, som hæver sig over haven. Via smukke franske døre forbindes stuen med den elegante spisestue, som ligger i naturlig forlængelse af køkkenet.
Haven er overskuelig og nem at vedligeholde med flere gode opholdsmiljøer. Her findes solrige terrasser, en charmerende frugthave med æble-, kirsebær- og valnøddetræer samt en plæne med god plads til leg og boldspil. Den hævede terrasse fra køkkenet skaber en fin forbindelse mellem bolig og udeliv. Også hverdagen fungerer godt her. Gode parkeringsmuligheder lige uden for huset, og cykelstien gør det nemt at komme omkring - hvad enten turen går til børnehave eller job. Flere af områdets attraktive skoler og gymnasier ligger i nærområdet. Her får man en klassisk Charlottenlund-beliggenhed kombineret med en nem og aktiv hverdag for både børn og voksne. 
Beliggenheden er ganske enkelt i særklasse med Jægersborg Allés levende handelsliv lige uden for døren. København nås let på cykel eller med S-tog fra Charlottenlund Station, og både Charlottenlund Strandpark, Skovshoved Havn og Øresund ligger blot få minutter væk. Et sjældent udbudt funkishus med stærk arkitektonisk identitet, en varm familiehistorie og rammer, der inviterer til at skabe mange nye minder.
8Antal rum
1933Byggeår
2Antal toiletter
967 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Boligens økonomi

Overblik

Kontantpris

17.500.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

13.810 kr.

Udbetaling

875.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

98.348 / 80.215 kr.

Kvm. pris

61.404 kr.

Prisudvikling

-5 %

237 m2 på Jægersborg Alle 84, 2920 Charlottenlund
Property image number 1
Property image number 2
Property image number 3
Property image number 4
Property image number 5
Property image number 6
Property image number 7
Property image number 8
Property image number 9
Property image number 10
toggle-gallery-image
toggle-video-gallery-image
Udforsk mulighederne i området ved CharlottenlundVælg og se mere om området nær boligen i Charlottenlund. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Henrik Rebner

home Charlottenlund - Klampenborg

Ejendomsmægler, valuar MDE

rebner@home.dk

39 64 59 00

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme.