Med nutidigt og lækkert køkkenalrum, stor stue og solrig have.
På Istedvej 40 får I en veldisponeret og indbydende villa, hvor familieliv, komfort og en velfungerende hverdag går hånd i hånd. Boligen ligger attraktivt på et lukket vænge i Dybbøl, hvor rolige omgivelser og gode stisystemer skaber de perfekte rammer for børnefamilien. Huset er opført i 1998 og fremstår lyst, velholdt og indflytningsklart med flere attraktive opdateringer.
Nuværende ejer har investeret betydeligt i at skabe et sundt og behageligt indeklima. Alle lofter er udskiftet til flotte gipslofter, væggene er fuldspartlede og glatte, og et ventilationsanlæg sikrer et konstant godt indeklima året rundt. Resultatet er en bolig, der opleves både lys, indbydende og komfortabel.
Beliggenheden kombinerer fredelige omgivelser med nem adgang til hverdagens nødvendigheder. Via områdets veludbyggede stisystemer kommer I let til skole, daginstitutioner, fritidsaktiviteter og indkøb. Dagli’Brugsen ligger blot få minutters cykeltur væk, mens Sønderborg centrum også kan nås på cykel. Samtidig er der kort afstand til motorvejsnettet, hvilket gør adressen særligt attraktiv for pendlere.
Villaens 154 m² er samlet på ét plan og byder på en funktionel indretning med god plads til hele familien. Hjemmets naturlige samlingspunkt er det flotte køkken-alrum, som ligger i åben forbindelse med både alrum og opholdsstue. Den store køkkenø giver rigelig arbejdsplads og fungerer samtidig som et hyggeligt samlingssted i hverdagen. Den rummelige stue har god plads til både spiseafdeling og sofahjørne, hvilket skaber et lyst og indbydende opholdsrum.
I direkte forlængelse af køkkenet finder I et stort og praktisk bryggers med egen indgang, vaskefaciliteter og gode opbevaringsmuligheder. Boligen rummer desuden et dejligt forældresoveværelse med stort walk-in-closet, to gode værelser samt to badeværelser, som er placeret i hver sin ende af huset for optimal funktionalitet. Har I behov for et ekstra værelse, kan walk-in-closetet relativt nemt omdannes til et yderligere værelse.
Udelivet får også gode betingelser på den 708 m² store grund. Haven ligger dejligt afskærmet og indbyder til både leg, afslapning og hyggelige stunder under åben himmel. I husets vinkel finder I en stor terrasse, som har en attraktiv placering i forhold til haven og skaber gode rammer for udelivet i sommerhalvåret. Til ejendommen hører desuden en carport med to integrerede skure, der giver god plads til både bil, cykler og praktisk opbevaring. Alt i alt får I her en rummelig, velindrettet og indflytningsklar familievilla med en attraktiv beliggenhed i Dybbøl.
Kontakt os gerne for yderligere information eller en fremvisning – vi glæder os til at byde jer velkommen på Istedvej 40.
