Nyhed

I.P. Jacobsens Vej 59, 8230 Åbyhøj

165 m2 villa

Kontant 6.245.000 kr.

Lys og indbydende familievilla med skøn udestue og dejlig have i Åbyhøj


Åbyhøj

Drømmer I om en indflytningsklar villa med masser af sjæl, i et af Åbyhøjs mest attraktive kvarterer?
Denne skønne ejendom fra 1928 byder på hele 165 boligkvadratmeter, fordelt på to plan, hvor klassisk arkitektur møder moderne komfort. Huset er løbende vedligeholdt og moderniseret med respekt for de oprindelige detaljer – og her er både charme, funktionalitet og mulighed for at sætte jeres eget præg.

Boligen er beliggende på en stille og eftertragtet villavej, omgivet af grønne haver og med et trygt nærmiljø. Her har I kort afstand til alt, hvad hverdagen kræver: skole, daginstitutioner, idrætsfaciliteter, dagligvareindkøb og offentlig transport. Brabrandstien og Brabrand Sø ligger lige i nærheden og inviterer til gåture i det fri – samtidig når I Aarhus C på blot 10-15 minutter på cykel. Derudover er der kun få minutters gåafstand til den populære Åby Skole.

Indenfor mødes I af en varm og indbydende atmosfære. Køkkenet fremstår lyst og funktionelt med god bordplads, hvide elementer og træbordplade, som giver et naturligt og nordisk udtryk. Her er plads til at kokkerere og være sammen – og fra vinduet har man udsigt til haven.

Den tilstødende spisestue ligger i den skønne udestue, hvor store glaspartier og ovenlysvinduer skaber et helt særligt lysindfald året rundt. Herfra er der direkte adgang til haven og terrassen, hvilket gør rummet ideelt til både hverdagsmiddage og hyggelige sammenkomster. Spiseafdelingen har en let og venlig stemning, hvor inde- og udeliv flyder naturligt sammen.

Opholdsstuen byder på en rolig og hyggelig atmosfære med plads til både afslapning og samvær. Her opleves den oprindelige charme tydeligt, kombineret med moderne detaljer.

Stueplanet rummer desuden entré, bryggers og praktiske opbevaringsløsninger samt et badeværelse. På førstesalen venter en veldisponeret værelsesafdeling med flere gode, lyse værelser – perfekt til børnefamilien, hjemmekontoret eller gæsteværelse – her finder I også et ekstra badeværelse, hvilket giver stor fleksibilitet i hverdagen. Reposen kan med fordel indrettes som lille kontorplads, læsekrog eller kreativt hjørne.

Udendørs får I en dejlig, ugeneret have med flere solrige kroge, terrassemiljø og grønne rammer. Her er plads til både leg, afslapning og haveprojekter. Et udhus giver ekstra anvendelsesmuligheder til opbevaring eller hobby, og der er carport ved huset.

Ejendommen byder på et hjem med sjæl, rummelighed og et naturligt lys, der gennemstrømmer rummene – et sted, hvor det er nemt at føle sig hjemme.
5Antal rum
1972Ombygget
2Antal toiletter
597 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

6.245.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

4.017 kr.

Udbetaling

315.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

32.977 / 26.983 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Theis Westergaard

home Åbyhøj - Aarhus V - Brabrand

Indehaver & ejendomsmægler, MDE

west@home.dk

86152700

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen