Åbent hus med tilmelding

Tirsdag d. 21. april kl. 17.00-17.30

Nyhed

Ingemanns Alle 93, 6700 Esbjerg

87 m2 villa

Kontant 1.498.000 kr.

Prisvenlig villa i Østerbyen, som er løbende renoveret - Tag fra 2013


God teenageafdeling i kælder - Ejendommen er forberedt til separatkloakering

Velkommen til Ingemanns Allé 93 – en velholdt og løbende renoveret villa med en skarp pris, som gør den oplagt for førstegangskøbere, der ønsker en bolig med både potentiale og tryghed fra dag ét.

Boligen rummer 87 m² i stueplan samt en god og anvendelig kælder på hele 75 m², hvilket giver jer langt flere brugbare kvadratmeter, end man umiddelbart forventer. Huset er løbende forbedret, hvor særligt kan fremhæves tag fra 2013 samt en udvendig nedpudsning i 2016, som giver ejendommen et pænt og tidssvarende udtryk. Derudover er ejendommen forberedt til separatkloakering, hvilket gør det nemt at tilslutte, når området kræver det – en klar fordel for kommende ejer. Samtidig oplyser sælger, at der – selv under de kraftige regnskyl de senere år – ikke har været vand i kælderen, hvilket giver en ekstra tryghed i hverdagen.

Indvendigt fremstår boligen i en stand, hvor man kan flytte direkte ind, men samtidig har mulighed for løbende at sætte sit eget præg. Planløsningen er funktionel og giver en god opdeling mellem opholdsrum og værelser i stueplan. Fra stuen er der udgang til en hyggelig overdækket terrasse, som bliver et naturligt samlingspunkt i de varme måneder, og videre herfra finder man en lukket have, der er nem at holde og ideel til både afslapning og udeliv.

Kælderen giver jer en ekstra dimension i boligen med flere gode disponible rum, som kan indrettes præcis efter behov – hvad enten det er til teenageafdeling, hobby, opbevaring eller hjemmearbejdsplads. Det er en fleksibel løsning, som mange vil sætte stor pris på i hverdagen.

Beliggenheden på Ingemanns Allé giver jer en central placering i et veletableret område med kort afstand til både indkøb, skole og daginstitutioner. Her bor man med nem adgang til hverdagens faciliteter og gode forbindelser videre ind mod centrum af Esbjerg samt resten af byen, hvilket gør det til en praktisk base i en travl hverdag.

Her får du med andre ord en prisvenlig villa med solide forbedringer, god kælderplads og en attraktiv beliggenhed – perfekt som det første skridt ind på boligmarkedet. Der er desuden mulighed for hurtig overtagelse, hvilket gør boligen endnu mere interessant, hvis man står og er klar til at rykke hurtigt.
3Antal rum
1949Byggeår
609 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

1.498.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.860 kr.

Udbetaling

75.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

8.280 / 6.622 kr.

Udforsk mulighederne i området ved EsbjergVælg og se mere om området nær boligen i Esbjerg. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Stefan Skøtt

home Esbjerg

Salg & vurdering

stefs@home.dk

75137011

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen