Energioptimeret og charmerende ejendom med stor garage - Energimærke C
Charmerende ejendom, som gennem årene er blevet gennemgribende moderniseret og fremstår i dag som et solidt og velisoleret murstenshus, der rummer hele 192 m² bolig fordelt på to plan. Sammen med de mange m2 udbygninger og den skønne grund på 1.556 m² får du her en ejendom, der byder velkommen via en smuk rundbuet indkørsel. Det emmer af historie og samtidig får du en bolig med alle de faciliteter, man forventer af en moderne og driftssikker bolig.
Opvarmningen sker via en luft/vand varmepumpe, og de supplerende solfangere til det varme vand samt solceller på taget giver en markant reduktion i driftsomkostningerne. I opholdsstuen sørger en pillebrændeovn for både varme og hyggelig stemning på de kølige dage.
Indenfor bydes du velkommen i en gæsteentre med gulvvarme, der fører videre til et stort og indbydende badeværelse med både spa, bruseniche og gulvvarme. Herfra træder du ind i hjemmets naturlige samlingspunkt: et stort lyst køkken med fritlagte bjælker, der skaber en varm, landlig atmosfære. Køkkenet ligger i åben forbindelse med den rummelige spisestue, hvor hele familien kan samles om måltider og hyggestunder. Videre herfra ligger opholdsstuen, der ligeledes er i åben forbindelse. Fra køkkenet er der desuden adgang til et godt bryggers med vaskefaciliteter, vask og masser af skabsplads.
I stueplan ligger også værelsesafdelingen fra tilbygningen i 1996. Her venter tre gode værelser, et badeværelse med gulvvarme og bruseniche samt en praktisk baggang. Denne afdeling er oplagt til børne- eller teenageafdeling, til gæster eller til dem, der arbejder hjemme og ønsker ekstra albuerum.
På første sal finder du tre værelser, hvoraf det ene i dag fungerer som walk-in-room – perfekt til garderobe, opbevaring eller som privat arbejdsrum.
Den isolerede garage fra 2006 på hele 56 m² har to høje elektriske porte og er ideel til både biler, håndværk, hobby eller opbevaring. Udhuset på 44 m² rummer værksted, viktualierum, isoleret depotrum og en helt fantastisk havestue, som forlænger udesæsonen og giver et ekstra opholdsrum tæt på haven. Hertil kommer et par redskabsskure, så der er rigelig plads til opbevaring.
Grunden er smukt indrettet med flere hyggelige terrassemiljøer, hvor du kan finde sol, læ eller skygge dagen igennem. Et bålsted, en charmerende urtehave og små kroge rundt om i haven skaber en stemning af fred, nærvær og landlig idyl – alt sammen uden at skulle gå på kompromis med funktionalitet.
Beliggenheden nær Rårup forener det bedste fra landet og byen. Her bor du i et aktivt og trygt landsbysamfund med et stærkt sammenhold og flotte naturomgivelser.
Rårup Skole ligger kun ca. 1,5 km væk, og Rårup Børnehus ligger i tilsvarende afstand. Idrætshal, boldbaner og lokale aktiviteter gør området attraktivt for både børn og voksne. Indkøb er netop etableret ved hallen.
Juelsminde ligger ca. 13 km væk, mens Horsens og Hedensted kan nås på ca. 14–15 km, hvilket giver let adgang til et stort udvalg af butikker, kultur og pendlerforbindelser.
Ikærvej 3 er kort sagt en ejendom, der forener sjæl, rummelighed, funktionalitet og moderne energiløsninger. Et hjem med atmosfære og muligheder – og med plads til både familieliv, fritid og drømme.
