Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 7. juni kl. 10.30-10.50

Nyhed

Hyldekærparken 16, Gundsømagle, 4000 Roskilde

120 m2 villa

Kontant 3.795.000 kr.

Velholdt og veludnyttet familievilla i Gundsømagle


- For enden af vejen i et roligt hjørne af bebyggelsen

Fremtiden er altid usikker, men med denne villa i Gundsømagle kan I strege langt de fleste bekymringer. Takket være en lang række velovervejede løsninger er huset nemlig fremtidssikret, mens boligens fleksible planløsning samtidig giver lidt råderum. Haven er lige så køreklar som boligen, og det hele ligger i et grønt hjørne af Hyldekærparken.
Var der et sted, hvor man kunne tale om to dåbsattester, ville det være her. For selvom ejendommen reelt er en gulstensvilla anno 1972, er det snarere årgang 2005, som definerer huset. Her gennemførte man en totalrenovering af boligen, og sidenhen har man kun føjet til. Taget blev lagt i 2020, mens døre og vinduer blev skiftet i 2021. Selv gavle, tagrender og inddækninger er skiftet, og haven har også fået lidt ekstra kærlighed. I 2022 lagde man nye fliser i den sydvendte baghave, som omkranses af hegn i sibirisk lærk, så helheden virker snorlige og – ikke mindst – privat.
Kort sagt er grundhuset i absolut topform. Og det gælder udenfor såvel som inden døre, hvor boligen fremstår i meget velholdt stand. I forbindelse med totalrenoveringen installerede man gulvvarme, og selv planløsningen er opgraderet, så indretningen svarer til langt nyere huse. Bemærk de åbne rumforløb, hvor entréen tager imod og naturligt glider over i det store opholdsområde. Stuen og køkkenet udgør en sammenhængende afdeling, som byder på pænt, lyst inventar og diskrete spots.
Lige så interessant bliver det, når I stiller skarpt på den øvrige bolig. For huset er ikke alene velholdt, men også veludnyttet. Således byder de 120 m2 på tre værelser, og det ene kan endda deles i to, hvis behovet skulle opstå. Dertil kommer vådrummene, som tæller et godt bryggers foruden to badeværelser – det ene i forlængelse af det oplagte forældresoveværelse.
I finder huset for enden af vejen i et lille hjørne af bebyggelsen, hvor I kan være jer selv. Samtidig er der et stærkt fællesskab i grundejerforeningen, så det er nemt at koble sig på de sociale aktiviteter. En carport i det fælles anlæg følger med, men bilen er i vid udstrækning forbeholdt den daglige pendlertur. I er nemlig godt dækket ind med skole, daginstitutioner og indkøbsmuligheder. Gundsømagle ligger desuden smukt ved sø og skov, og byens udvikling bliver kun endnu mere positiv, når Frederikssundmotorvejen åbner.
Velkommen til.

6Antal rum
1972Byggeår
2Antal toiletter
288 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

3.795.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.875 kr.

Udbetaling

190.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

20.738 / 16.664 kr.

Udforsk mulighederne i området ved RoskildeVælg og se mere om området nær boligen i Roskilde. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Kenneth Wichmann

home Roskilde

Salg & Vurdering, Vurderingsspecialist for RD

wich@home.dk

55 55 40 00

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen