Hyldehaven 25, 6800 Varde

217 m2 villa

Kontant 3.198.000 kr.

Charmerende villa på Hyldehaven 25 i attraktivt og børnevenligt område


Stor dobbelt garage med plads til både biler og værksted!

Velkommen til Hyldehaven 25 – en indbydende og rummelig villa beliggende i et af Vardes mest attraktive områder. Her får du et dejligt hjem på hele 217 m², der tilbyder masser af plads til familien, samt en imponerende dobbeltgarage på 68 m², perfekt til både biler og værksted. Huset er ideelt placeret i et børnevenligt kvarter med kort afstand til både skole, børnehave og indkøbsmuligheder, og der er nem adgang til midtbyen, Varde Golfbane, Varde Ådal og flere naturskønne områder. Desuden er der let tilkørsel til Esbjerg samt motorvejen, hvilket gør beliggenheden yderst praktisk for pendleren.

Når du træder indenfor i villaen, bydes du velkommen af en lys og indbydende entré/hall, som leder videre ind i det store og åbne køkken-alrum. Køkkenet er moderne og funktionelt, med rigelig skabs- og bordplads, hvilket gør det nemt at tilberede mad til hele familien eller gæster. Alrummet har god plads til en spiseplads, hvor man kan nyde hverdagsmåltiderne. Fra køkken-alrummet er der også adgang til en rummelig spisestue, hvor der er mulighed for at invitere venner og familie til hyggelige middage eller større selskaber. Villaens dagligstue er ligeledes lys og rummelig, med rigelig plads til både afslapning og samvær, og vinduespartier sørger for et smukt lysindfald og en behagelig atmosfære. Stueplan rummer desuden et praktisk baggang/bryggers, som gør hverdagen lidt nemmere med plads til vaskefaciliteter, opbevaring og adgang til både udendørsarealer og garagen. I stueplan finder du også  et godt badeværelse.

På 1. salen finder man en stor repos, som kan indrettes til aktivitetsrum, kontor eller legerum. Herfra er der adgang til fire gode værelser, hvoraf det ene er et stort soveværelse med stor skabsvæg. Børneværelserne er lyse og rummelige og giver god plads til leg, lektier og personlig indretning. Badeværelset på 1. salen byder på ekstra luksus i form af et spabad, hvor man kan nyde afslappende stunder efter en lang dag.

Husets udendørs arealer er lige så attraktive som indendørs. Haven vender perfekt i forhold til solen, hvilket sikrer mange solrige timer på terrassen. Der er masser af plads til både leg, afslapning og hyggelige grillmiddage om sommeren. Haven er privat og ugeneret, hvilket giver en skøn oase af ro og fred.
Den store dobbeltgarage giver gode muligheder for hobbyprojekter eller opbevaring, og der er rigeligt plads til både biler, cykler og andet udstyr.

7Antal rum
2005Byggeår
2Antal toiletter
Energimærke

Økonomi

Kontantpris

3.198.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.426 kr.

Udbetaling

160.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

17.848 / 14.280 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Michael Grue
home Varde

Indehaver, Ejendomsmægler

mgrue@home.dk

76888622

76888622