Nyhed

Hybenhaven 3, 8520 Lystrup

160 m2 villa

Kontant 6.095.000 kr.

Indflytningsklar familievilla på attraktiv beliggenhed


Lystrup

home har fornøjelsen af at udbyde Hybenhaven 3 i Lystrup. En indbydende villa fra 2009, hvor 160 m² forener spændende arkitektur med en indretning, der passer til familielivet. Høje lofter, lyse træflader og store vinduespartier giver boligen et karakterfuldt udtryk og en dejlig fornemmelse af lys og luft. Her får I et hjem med plads til at samles, flere værelser til familiens forskellige behov og praktiske løsninger, der gør hverdagen lettere.

Opholdsafdelingen er husets naturlige samlingspunkt. Køkkenet byder på god plads til både madlavning og opbevaring og ligger i åben forbindelse med spiseområdet. Det giver mulighed for at være sammen, mens aftensmaden tilberedes, børnene laver lektier ved bordet, eller gæsterne slår sig ned. Her er rum til hverdagens måltider såvel som de større middage, hvor familie og venner kommer på besøg.

Fra spiseområdet åbner boligen sig mod stuen, hvor loftet følger tagets hældning og fremhæver husets arkitektur. De store vinduespartier lader dagslyset strømme ind og giver et flot kig til haven, så de grønne omgivelser bliver en del af oplevelsen indenfor. Sofaafdelingen kan indrettes med plads til hele familien, og rummets åbne karakter skaber en behagelig ramme om både afslapning og hyggelige aftener.

Boligens øvrige værelser giver jer mulighed for at tilpasse indretningen til jeres liv. Uanset om behovet er børneværelser, et kontor til hjemmearbejdet eller et gæsteværelse, er der flere muligheder for at finde den rette fordeling. To badeværelser er en fordel, når familien skal ud ad døren om morgenen, mens bryggerset samler vaskefaciliteter og opbevaring på ét sted. Dermed får også hverdagens praktiske gøremål deres egen afdeling.

Udenfor venter en overskuelig have med græsplæne, terrasse og beplantning omkring huset. Fra opholdsrummene er der forbindelse til udearealerne, og i sommerhalvåret er det oplagt at lade terrassen danne ramme om måltider under åben himmel. Her kan I indrette jer med havemøbler og nyde en rolig stund, mens børnene leger på græsset. Til villaen hører der desuden en carport på 37 m². Dertil kommer udhuse, som giver ekstra plads til cykler, haveredskaber og det udstyr, der følger med en aktiv familie. Det bidrager til en velfungerende ejendom, hvor der er tænkt på både komfort og de behov, som opstår i hverdagen.

Hybenhaven 3 er et oplagt valg for jer, der søger en villa med personlighed og plads til familielivet. Arkitekturen giver opholdsrummene noget særligt, og samspillet mellem huset og haven gør hjemmet indbydende på tværs af årstiderne. Her kan I samles om dagens oplevelser og samtidig finde plads til hver jeres aktiviteter.
home byder velkommen.
6Antal rum
2009Byggeår
2Antal toiletter
Energimærke
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Boligens økonomi

Overblik

Kontantpris

6.095.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.613 kr.

Udbetaling

305.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

35.718 / 28.461 kr.

Prisudvikling

0 %

160 m2 på Hybenhaven 3, 8520 Lystrup
Property image number 1
Property image number 2
Property image number 3
Property image number 4
Property image number 5
Property image number 6
Property image number 7
Property image number 8
Property image number 9
Property image number 10
Property image number 11
toggle-gallery-image
Udforsk mulighederne i området ved LystrupVælg og se mere om området nær boligen i Lystrup. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Christian Clausen

home Lystrup - Hjortshøj

Butikschef, Ejendomsmægler, MDE

ccla@home.dk

8622 2200

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme.