Aarhus N
home Aarhus Nord har nu fornøjelsen af at udbyde denne skønne og yderst velholdte villa, beliggende i det attraktive Riisvangen-kvarter – et område kendt for sine rolige omgivelser, grønne haver og nærhed til både by og natur. Huset fremstår indflytningsklart med et nutidigt udtryk og mange opdateringer - en bolig med høj komfort.
Villaen er opført i forskudte plan, hvilket giver en spændende og dynamisk rumfordeling. I 2013 blev boligen udvidet med en smuk tilbygning, hvor den store opholdsstue har brede egetræsgulve, gulvvarme og et fantastisk lysindfald fra de sydvendte vinduer. Køkkenet er opdateret i 2015 og fremstår med et moderne udtryk, skabt med Ikea-korpus og stilrene fronter fra Schmidt. Her er god skabsplads og en åben forbindelse til spisestuen – hvor en væg til det tilstødende værelse nemt kan fjernes, hvis man ønsker et endnu større leverum.
Boligen rummer i alt seks værelser og to badeværelser, begge renoveret med moderne materialer, helstøbte terrazzogulve og gulvvarme. Det store værelse har egen udgang til en lille terrasse med morgensol. Derudover findes et separat vaskerum i kælderen, hvor der er taget højde for optimal luftcirkulation med affugter og fjernet glasvæv langs væggene for at undgå fugt. Kælderen rummer også en særskilt lejlighed med egen indgang, eget bad, toilet og fuldt udstyret køkken – oplagt til udlejning, som aktuelt indbringer en månedlig lejeindtægt på 4.900 kr. + forbrug.
Udover boligens mange indre kvaliteter, byder ejendommen også på en høj anvendelig garage/kontor/lagerbygning, der er isoleret og opvarmet med elvarme samt forsynet med 400V strøm og eget toilet. Rummet har tidligere været anvendt til kontor og lager, men kan nemt tilpasses som værksted, øvelokale eller lignende. Væggen mellem de to sektioner kan fjernes, hvis man ønsker ét samlet rum.
Haven er velanlagt med mulighed for afslapning og leg, og som en særlig detalje findes der en udebruser med varmt vand, gemt diskret mellem tre høje tjua-træer – en ekstra finesse, der understreger boligens komfortniveau. Der er desuden varme i gulvene i både stue, soveværelse og badeværelser, og samtlige vinduer og døre er netop blevet omfuget og malet udvendigt i september 2025.
Boligen ligger for enden af et stille blindt vænge, tæt på skole, indkøb, letbane og rekreative områder, er denne bolig et perfekt match for familien, der ønsker god plads, høj kvalitet og mange muligheder – både i boligen og i hverdagen.
Lyder denne fantastiske villa som noget for dig? Så tøv ikke med at kontakte home Aarhus Nord på 87 42 40 40 allerede i dag!
