Charmerende og indflytningsklar bolig med hyggelig atmosfære
Drømmer du om klassisk arkitektur, sjæl og atmosfære? Denne smukke murermestervilla fra 1934 emmer af charme og autenticitet – og ligger samtidig centralt i Ulstrup med kort afstand til skole, børnehave, indkøb og banegård.
Villaen fremstår med en elegant rødstensfacade og rødt tegltag, der smukt understreger den klassiske stil. Huset er nænsomt moderniseret gennem de seneste ca. 15 år, hvor man med respekt for den oprindelige arkitektur har opdateret boligen til nutidig komfort. Vinduer/døre fra ca. 2012 og senere, nyt tag fra 2022 og et stilfuldt renoveret køkken fra 2024 er blot nogle af forbedringerne. Villaen er blevet totalt omfuget, og fuger omkring døre og vinduer er udskiftet – alt sammen med sans for kvalitet og holdbarhed. Kælderen er ligeledes renoveret med udluftningssystem og varme i alle rum, hvilket giver ekstra anvendelige kvadratmeter.
Indenfor mødes du af en bolig fyldt med stemningsfulde detaljer. De flotte plankegulve, hvide fyldningsdøre og elegante gipslofter skaber en harmonisk og lys atmosfære, hvor husets historie tydeligt fornemmes. De fuldspartlede og hvidmalede vægge i både stueplan og på første sal giver et smukt, roligt udtryk, som fremhæver boligens klassiske linjer. Elinstallationer er løbende udskiftet, og der er nyere eltavle.
Boligen rummer 159 m² bolig samt 94 m² anvendelig kælder. I stueplan bydes du velkommen i entré med opgang til førstesalen, gæstetoilet samt et indbydende køkken i åben forbindelse med stuen – et skønt leverum på ca. 50 m², hvor lys og rumfornemmelse går hånd i hånd. Herfra er der udgang til en dejlig sydvendt træterrasse. Via dobbeltdør åbnes der op til endnu en hyggelig stue eller værelse på ca. 16 m² med skabe. Førstesalen rummer et repos, et pænt og stilrent badeværelse med bruseniche, hvidt bordarrangement, håndklædetørrer, spots og væghængt toilet. Herudover findes et stort værelse med skabe, mellemgang med opbevaring samt to yderligere værelser – alle med en behagelig og lys atmosfære. Den fuldt opvarmede kælder byder på indgangs-/vaskerum, 3 gode disponible rum, samt fordelingsgang med toilet under trappen – en praktisk og anvendelig underetage med mange muligheder. Der er etableret Duka-ventilation i 3 rum i kælderen.
Grunden på 729 m² er hyggelig og velanlagt. Den store sydvestvendte terrasse i smukke teglsten danner en stemningsfuld ramme om udelivet og solrige aftener. Herfra er der adgang til en solid muret garage fra 2005 på 30 m² med praktisk lagerloft (bygning er delt i 2, og naboen har den del der vender imod nord). Haven er dejligt lukket og privat med endnu en hyggelig terrasse, der indbyder til ro og afslapning.
En yderst charmerende og indflytningsklar murermestervilla, hvor klassisk stil, varme og moderne komfort går op i en højere enhed – en bolig, der skal opleves.
