Nyhed

Hovedgaden 49, 8860 Ulstrup

162 m2 villa

Kontant 1.495.000 kr.

Flot moderniseret villa på dejlig grund centralt i byen


Fremstår lys, moderne og harmonisk med gennemgående kvalitetsmaterialer

Smuk og gennemført moderniseret rødstensvilla fra 1918, centralt beliggende i Ulstrup på en stor og dejlig grund på 1.246 m². Boligen fremstår særdeles flot istandsat og indflytningsklar efter en omfattende renovering i 2021, hvor der blandt andet er etableret nyt køkken, to stilfulde badeværelser, nye lofter, gulvbelægninger og elegante hvide fyldningsdøre.

Udenfor venter en skøn, velanlagt have med en stor sydvestvendt terrasse, der indbyder til mange solrige timer, samt hyggeligt havebassin og praktisk haveskur. Ejendommen rummer desuden en rummelig dobbelt garage med udhus og overdækning på i alt ca. 100 m².

Boligen byder på 162 m² veldisponerede kvadratmeter samt en 20 m² teknik-kælder. Huset er efterisoleret og opvarmes med fjernvarme suppleret af en moderne pillebrændeovn fra 2021, hvilket sikrer en fornuftig varmeøkonomi. Der er gulvvarme i hele stueplan samt på badeværelset på første sal.

Indendørs mødes man af en indbydende entré med flot akustikvæg og ny trappe fra 2021. Herfra er der adgang til en funktionel baggang med skabsplads og vaskefaciliteter samt mulighed for at etablere et ekstra værelse. Stueplan rummer desuden et lækkert, stilrent badeværelse med moderne inventar, væghængt toilet og bruseniche med glaslåger.

Husets hjerte er det lyse og åbne køkken/alrum fra 2021 med pænt, hvidt inventar i direkte forbindelse med stuen. Her skaber akustikpaneler, indbyggede spots og pillebrændeovnen en varm og indbydende atmosfære, mens udgangen til den solrige træterrasse fuldender oplevelsen.

På første sal findes et repos med depotrum, et stort værelse (oprindeligt to, som eventuelt kan genetableres), et soveværelse med skabe, endnu et rummeligt værelse samt et flot badeværelse med bordarrangement og gulvvarme.

Boligen fremstår overalt lys, moderne og harmonisk med gennemgående kvalitetsmaterialer som hvide gipslofter og flotte lyse gulve.

En særdeles indbydende og velrenoveret villa med en attraktiv beliggenhed – klar til nye ejere.

4Antal rum
1918Byggeår
2Antal toiletter
1246 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

1.495.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.611 kr.

Udbetaling

75.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

8.294 / 6.630 kr.

Udforsk mulighederne i området ved UlstrupVælg og se mere om området nær boligen i Ulstrup. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Peter Stouby Mortensen

home Bjerringbro

Ejendomsmægler, MDE, indehaver

psmo@home.dk

86 68 48 44

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen