Åbent hus med tilmelding

Mandag d. 6. april kl. 13.00-16.00

Nyhed

Hornumvej 12, Hornum, 8783 Hornsyld

167 m2 villa

Kontant 1.245.000 kr.

Indflytningsklar villa i landsbyidyl - Mulighed for Flexbolig


HORNUM - HORNSYLD

I den hyggelige landsby Hornum, smukt beliggende mellem Hornsyld og Stouby, finder I denne flot renoverede og indbydende villa med en helt særlig placering lige ved gadekæret, hvor stemningen er rolig og landsbyidyllen mærkes med det samme. Ejendommen fremstår særdeles velholdt med vandskuret og nymalet facade samt vedligeholdelsesfrie inddækninger. Taget blev udskiftet i 2014, hvor også hele førstesalen blev gennemgribende renoveret, hvilket giver boligen et moderne og indflytningsklart udtryk.

Boligen byder på en god og funktionel indretning med gulvvarme i stueplan. Det lyse og indbydende spisekøkken fra 2004 ligger i åben forbindelse med den store opholdsstue. Her er der god plads til både det lange spisebord og en hyggelig sofagruppe, og de store vinduespartier sikrer et skønt lysindfald. Fra køkkenet er der direkte udgang til en dejlig terrasse, hvor udelivet kan nydes i rolige omgivelser. I stueplan finder I desuden et soveværelse, et badeværelse med nyere møblement, bruseniche og spa samt en separat entré med adgang til en nyopført havestue, der forlænger sæsonen og skaber en ekstra hyggelig opholdsplads. Herudover rummer stueplan et praktisk bryggers med vaskefaciliteter samt et tilhørende værksted med gode anvendelsesmuligheder.

Førstesalen er lys og indbydende med en hyggelig opholdsstue med ovenlysvinduer, der skaber en skøn atmosfære. Her er også et gæstetoilet, et stort gavlværelse med mulighed for opdeling i to værelser samt endnu et godt værelse, hvilket gør boligen ideel til både familien og dem, der ønsker ekstra plads til hobby eller hjemmekontor.

Ejendommen opvarmes med et kondenserende oliefyr suppleret med en luft/luft varmepumpe i stuen, og der er etableret eget minirensningsanlæg, hvilket giver styr på de praktiske forhold. Udenfor venter en velanlagt og indhegnet have med græsplæne, hæk og gode opholdsmuligheder. Her er også både garage, udhus og drivhus, som fuldender rammerne for en funktionel og hyggelig hverdag.

Hornum er en mindre og charmerende landsby med et stærkt sammenhold og et aktivt naboskab, hvor man hilser på hinanden og hjælpes ad. Her får I trygge rammer og en rolig hverdag omgivet af smuk natur, samtidig med at hverdagen er let at få til at fungere. Skolebussen stopper lige udenfor døren, og inden for ca. 4 km når I Hornsyld med skole, daginstitutioner, indkøb og idrætsfaciliteter, mens Stouby ligger ca. 5 km væk med tilsvarende tilbud. Der er gode forbindelser til både Vejle og Horsens inden for ca. 20-25 minutters kørsel, hvilket gør beliggenheden attraktiv for pendlere. Området byder desuden på skønne naturoplevelser med marker, skov og kort afstand til kysten, hvor strand, marina og hyggeligt byliv venter blot ca. 10 km fra boligen. Her forenes landlig idyl, fællesskab og en praktisk beliggenhed på bedste vis.
5Antal rum
1959Byggeår
2Antal toiletter
904 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

1.245.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.588 kr.

Udbetaling

65.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

6.916 / 5.537 kr.

Udforsk mulighederne i området ved HornsyldVælg og se mere om området nær boligen i Hornsyld. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Malene Juul

home Juelsminde

Vurderingschef, Ejendomsmægler MDE

majul@home.dk

73707130

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder