Nyhed

Horns Bjerge 44, 6857 Blåvand

178 m2 villa

Kontant 5.198.000 kr.

Attraktivt beliggende og energivenligt sommerhus på Horns Bjerge!


Med naturen som nærmeste nabo, og samtidig tæt på by og strand

Eksklusivt aktivitetshus med fantastisk udsigt over fredede arealer i Blåvand

Med en særdeles attraktiv beliggenhed for enden af Horns Bjerge – direkte op til de fredede naturarealer i Blåvand – udbydes dette moderne og energivenlige aktivitetshus på 178 m², opført i 2020. Her får du et sjældent samspil mellem luksus, funktionalitet og naturskønne omgivelser i ét af Danmarks mest eftertragtede ferieområder.

Boligen fremstår indflytningsklar og indbydende med klassiske arkitektoniske detaljer som listetagpap og sprossede vinduer samt en stor, sydvendt terrasse med uforstyrret panoramaudsigt. Udelivet er prioriteret med både jacuzzi og udendørs bruser – ideelt til afslapning i det fri.

Indendørs venter en gennemtænkt planløsning med fem gode soveværelser og to stilfulde badeværelser, hvoraf det ene byder på både sauna og dampkabine. Det store aktivitetsrum med poolbord indbyder til samvær for både børn og voksne. Husets centrale opholdsrum er det lyse og rummelige køkken-alrum, hvor køkken, spiseafdeling og opholdsstue smelter sammen. Store vinduespartier sikrer et fantastisk lysindfald og en imponerende udsigt over det omkringliggende landskab. Herfra er der direkte udgang til den sydvendte terrasse og den åbne natur.

Ejendommen er opført som helårsbeboelse i byzone og opfylder alle gældende krav til isolering og komfort. Til ejendommen hører 300 m² grund samt ideel anpart i et større, fredet fællesareal med hede, hvilket skaber en helt særlig fornemmelse af plads, fred og privatliv.

Opvarmning sker via energivenlig luft-til-vand varmepumpe med vandbåren gulvvarme. Derudover er huset udstyret med brændeovn samt genveksanlæg, som sikrer et sundt og behageligt indeklima året rundt.

Ejendommen er i øvrigt en del af et fredet naturområde på 72960 m²

Der foreligger en aktiv udlejningsaftale hos Feriepartner for 2026 – kontakt os for nærmere detaljer.


Et moderne og veludstyret aktivitetshus i naturskønne omgivelser – ideelt som både fritidsbolig og investering. Kontakt os allerede i dag for en fremvisning.

6Antal rum
2020Byggeår
2Antal toiletter
Energimærke

Økonomi

Kontantpris

5.198.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

4.085 kr.

Udbetaling

260.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

27.771 / 22.522 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Michael Grue

home Varde

Indehaver, Ejendomsmægler

mgrue@home.dk

76888622

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder