Hørup Klint 10, Høruphav, 6470 Sydals

Hvis havudsigt står højt på ønskelisten, er denne villa i det attraktive boligområde Hørup Klint måske det helt rigtige match. Her kan I nyde udsigten til Sønderborg Bugt fra alle rum, og samtidig får I let adgang til skønne naturoplevelser i den tilstødende skov. Området er grønt og fredfyldt, og der er ingen gennemkørende trafik, da huset ligger på en privat blind vej. 

Kvarteret skråner ned mod Sønderborg Bugt, og husene ligger frit og åbent uden hække mellem grundene. Det skaber en helt særlig oplevelse af lys og luft, som tilfører masser af herlighedsværdi til beliggenheden. Det samme gør den nemme adgang til skoven og vandet. Via en slugtsti kan I gå den hyggelige tur ned til stranden, hvor der er badebro, og der venter masser af skønne naturoplevelser i skoven, hvor I kan gå eller løbe under trækronerne. I kan også tage turen langs Gendarmstien, der passerer lige forbi området. For jer, der søger fred, ro og grønne omgivelser, får I her det hele og mere til.

Villaen er fra 1979 og opført i en enkel og tidstypisk arkitektur med rolige flader, høj tagrejsning og store vinduespartier. I får 190 m2 bolig i halvandet plan, og pladsen er godt udnyttet med opholdsrum på begge etager og i alt fire værelser. Som noget helt særligt er der på førstesalen åbnet til kip med rytterlys og spejleffekt, som genspejler himmel og trækroner på stuens skråvægge, når solen skinner – en helt unik detalje, der virkelig tilfører karakter og personlighed til boligen. 

Der medfølger en dejlig have, og udendørslivet kan desuden nydes i den hyggelige solgård, som er lukket og helt ugeneret. Hertil kommer en skøn tagterrasse på første sal med perfekt sydvendt placering og udsigt over vandet. Endelig skal det nævnes, at der er carport i forlængelse af garage med værksted og direkte adgang til boligen.

Villaen fremstår i nydelig stand og har blandt andet fået renoveret taget i 2000, mens facader er omfuget til tre sider i 2024. Villaen opvarmes med luft til luft-varmepumper og fast brændselsfyr suppleret med solvarme. Nuværende varmesystem er vandbåret, og der er også mulighed for fjernvarme. Solcellerne genererer ca. 6 MWh årligt og klarer dermed størstedelen af elforbruget. Det kan samtidig oplyses at inverteren senest er blevet renoveret i 2024.

Man bydes velkommen i en entré/fordelingsgang med gulvklinker og trappe til førstesalen. Herfra er der forbindelse til et stort køkken-alrum, som er boligens naturlige omdrejningspunkt. Store vinduespartier mod vest og syd sørger for et generøst lysindfald. Fra alrummet er der udgang til den hyggelige solgård med isoleret udespa. Her får I en dejlig udvidelse af opholdsarealet i sommertiden. 

Fra alrummet er der desuden adgang til bryggers med tilstødende viktualierum og forbindelse til garage/værksted. Stueplan indeholder herudover to værelser i forbindelse med fordelingsgangen samt et badeværelse.

På førstesalen finder I yderligere to værelser og et badeværelse med adgang fra reposen. Hertil kommer et helt unikt opholdsrum med fritliggende hanebåndsbjælker, rytterlys i kip og store sydvendte vinduespartier med kig til vandet. Fra opholdsrummet er der udgang til en altan, der kan lukkes helt af med glasskydedøre – og herfra er der videre forbindelse til en tagterrasse, hvor udsigten kommer endnu mere til sin ret.

I forbindelse med opholdsrummet er der adgang til en hems med den bedste udsigt – her kan man åbne glastaget og ligge under åben himmel og se på stjerner.

Nærområdet er roligt med et godt og velfungerende naboskab. Fra adressen er der gåafstand til daginstitution og supermarked, mens en kort cykeltur bringer jer til Hørup Centralskole. Der er desuden cykelsti direkte til Sønderborg. I kan se frem til at nyde sommermånederne i den omkringliggende natur eller på den dejlige badestrand, som tillige har rigtigt gode surfbetingelser. 

Kort fortalt: en spændende villa med en enestående beliggenhed nær vand og skov. Ring til home og bestil en fremvisning.