Hørretvej 26, 8320 Mårslet

240 m2 villa

Kontant 4.295.000 kr.

Stor 2 - fam. villa med hele 3 x boliger + frisørsalon - ideelt til 2 generationer eller delvis udlejning!


MÅRSLET

En ejendom midt i Mårslet med mange muligheder for f.eks. den pladskrævende børnefamilie
Her kan I få opfyldt drømmen om en ejendom som både har plads til bedsteforældrene og jer selv - eller måske vil I bare gerne nyde friheden ved en fast lejeindtægt som tilskud til jeres udgifter. Har du egen virksomhed eller drømmer du om at starte en webshop? - så kan denne ejendom være det helt rigtige sted for dig!

Ejendommen ligger midt i Mårslet med gode forbindelser til Aarhus via letbanen som befinder sig blot 100 meter fra villaen. Her bor I tæt på skole og indkøb med nem adgang til store naturoplevelser ved Moesgård samt Marselisborgskovene.

Villaen er registreret som en flerfamilieshus eller 2-familieshus og indeholder:

St.tv. 
4-værelses bolig på 85 m2 med spisekøkken, stue samt et godt soveværelse. Herudover finder I et entre/bryggers samt et nydeligt badeværelse. Lejeindtægt pr. måned er kr. 7.800 ekskl.. forbrug.

St.th.
4-værelses bolig på 80 m2 med nyere køkken og badeværelse samt 2 gode værelser og en stor og lys opholdsstue.  Lejeindtægt pr. måned er kr. 7.300 ekskl.. forbrug.

1. sal
4-værelsels bolig på 75 m2 med fordelingsgang og soveværelse i gavlen. Herudover et dejligt badeværelse samt køkken., God opholdsstue samt endnu et soveværelse i modsatte gavl.  Lejeindtægt pr. måned er kr. 6.600 ekskl.. forbrug.

Erhvervslokale
Separat butikslokale på 55 m2 som pt er indrettet til frisørsalon.  Lejeindtægt pr. måned er kr. 5.500 ekskl.. forbrug.

Samlet forrentning på ca. 6%.
Der er tilhørende privat have bagved ejendommen samt gode parkeringsfaciliteter. Kontakt din lokale home ejendomsmægler i dag for en personlig fremvisning!
12Antal rum
1908Byggeår
3Antal toiletter
664 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

4.295.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.899 kr.

Udbetaling

215.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

24,657 / 19.856 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Torben Skov Lauridsen
home Højbjerg

Indehaver & Ejendomsmægler MDE

torlau@home.dk

86277170

86277170