Tæt beliggenhed til fantastisk natur i Rold Skov!
Natur, nærvær og nem hverdag
Velkommen til Højvangstoften 27 i Aarestrup – en hyggelig landsby med et stærkt lokalsamfund, hvor børnene trygt kan vokse op. Byen byder på en velfungerende friskole og daginstitution, samt et aktivt foreningsliv og sociale arrangementer. Rold Skov, én af Danmarks største og smukkeste skove, ligger kun en gåtur væk og inviterer til bl.a. mountainbike og udeliv året rundt. Fra ejendommen er der under 10 km til Skørping og Støvring, med indkøb og togstation. Ca. 25 minutter til Aalborg, 20 minutter til Hobro og 5 minutter til motorvej E45 i syd og 10 min. mod nord. Helt perfekt for pendleren.
Moderne og energivenlig
Ejendommen er opført i 2006 i træ for et godt og sundt indeklima. Villaen rummer hele 240 veludnyttede kvadratmeter fordelt på to plan, og opvarmes energieffektivt via luft-til-vand varmepumpe. 1. salen er netop blevet registreret på BBR, og har næsten ikke været brugt. Overetagen er ideel til B&B, Airbnb, teenageudslusning eller gæsteafdeling, da der er selvstændig udendørs adgang via ståltrappen.
Stort set alt, er både inde og ude, malet i 2024/2025.
Plads til både fællesskab og fordybelse
Når du træder ind i boligen, mødes du af en rummelig entré med god opbevaringsplads og adgang til et stort badeværelse, to gode værelser og et gæstetoilet toilet. Husets hjerte er det åbne køkken-alrum og stue i ét, hvor der er masser af lys, rummelighed og direkte udgang til haven. Det moderne køkken er elegant indrettet med stilrene elementer, god bordplads og alt i hårde hvidevarer. Fra køkken er der adgang til bryggers med udgang til overdækket terrasse. I underetagen kan der let etableres endnu et værelse, hvis der er behov for det.
På førstesalen venter endnu en stor stue med loft til kip, synlige bjælker og brændeovn. Her får du et skønt opholdsrum med direkte udgang til en overdækket altan og vid udsigt. Etagen rummer desuden et stort soveværelse samt et moderne badeværelse.
Planløsningen gør det muligt at indrette boligen både til børnefamilien, hjemmekontor og hobby.
Den store grund inviterer til leg og afslapning under åben himmel.
Bestil en fremvisning og oplev det hele med egne øjne
