Indflytningsklart og med direkte adgang til stranden med badebro
Højskolevej 11 – En sjælden perle i første række til Flensborg Fjord!
Velkommen til en ejendom ud over det sædvanlige – Højskolevej 11 i Rønshoved. Her får I en af områdets mest spektakulære beliggenheder med panoramaudsigt over Flensborg Fjord og direkte adgang til stranden. Villaen ligger på en imponerende grund på hele 6.230 m², fordelt på to matrikler, hvoraf den store matrikel på ca. 4.682 m² strækker sig helt ned til vandet. Her får I både udsigt og adgang til vandet – og det hele er omgivet af smuk natur og skov.
Huset, som oprindeligt er opført i 1860, har en lang og charmerende historie bag sig. Det blev renoveret og moderniseret i starten af 00’erne og fremstår i dag velholdt og indflytningsklart. Boligen opvarmes hovedsageligt med en moderne luft-til-vand varmepumpe og er løbende passet og plejet.
Grunden er anlagt i et naturrigt og varieret udtryk med beplantning i flere stilarter. En lille sti fører jer direkte til stranden, hvor I kan tage en forfriskende morgendukkert – og som en ekstra bonus følger adgang til en privat badebro, hvor der også er mulighed for at lægge båd til. Beliggenheden er i særklasse, med Gendarmstien lige uden for døren og skoven som nabo – en drøm for naturelskere, børn og alle, der ønsker fred, ro og smuk udsigt.
Villaen er beliggende på den attraktive Højskolevej – lokalt kendt som områdets "strandvej" – hvor en række arkitektonisk unikke villaer ligger side om side. Fra ejendommen er der kort afstand til både Sønderhav, Kollund og Gråsten, hvor I finder alt fra dagligvareindkøb og skole til Ulsnæscenteret og den smukke slotshave ved Gråsten Slot.
Indenfor bydes I velkommen i en præsentabel hall med trappeopgang til førstesalen. Til højre ligger et lyst og venligt køkken med gode vinduespartier og udgang til en lækker træterrasse – perfekt til sommerens måltider med udsigt over haven og fjorden. Køkkenet er centralt placeret og naturligt samlingspunkt i huset.
Stuen og den tilstødende stue og udestue danner tilsammen et fantastisk opholdsrum med formidabel udsigt, og de varme murstensvægge i stuemiljøet skaber en hyggelig atmosfære. Udestuen er opvarmet og fungerer som en integreret del af boligen året rundt. I stueplan finder I desuden et soveværelse, et funktionelt bryggers med masser af skabsplads, plads til vaskefaciliteterne og gulvvarme, et pænt badeværelse – samt et ekstra baderum med badekar. Her er også adgang til husets fyrrum/spisekammer.
Teksten fortsætter på næste side...
