Nyhed

Højgårdsvej 7, 8260 Viby J

98 m2 villa

Kontant 5.995.000 kr.

Moderne istandsat bolig et besøg værd


8260 Viby J


Velkommen til en gennemført og yderst stilfuld bolig, hvor kvalitet, komfort og moderne løsninger går op i en højere enhed.

Boligen er beliggende i et attraktivt og veletableret område i Viby J, som er særligt eftertragtet for sin korte afstand til Aarhus C, gode skoler og nem adgang til indkøb. Her bor du i rolige og trygge omgivelser, samtidig med at du kun har ca. 10 minutter til 8000 Aarhus C. Området byder på både daginstitutioner, gode skoler og flere indkøbsmuligheder, hvilket gør hverdagen både nem og bekvem.

Ejendommen fremstår total istandsat med en kompromisløs sans for detaljer og materialevalg. Kælderen er professionelt udgravet og fremstår lys, tør og yderst anvendelig med gulvvarme overalt, samt helt ny kloak. Her finder du et stort og eksklusivt badeværelse med badekar og bruseniche, samt to rummelige disponible rum, der kan anvendes til eksempelvis kontor, hobby eller gæsteafdeling.

I stueetagen mødes du af en indbydende og elegant planløsning med tre gode værelser, et stilrent gæstetoilet samt et imponerende køkken alrum. Køkkenet fremstår moderne og gennemført med flotte sorte klinker som bagvæg, integreret emhætte i loftet, vinkøleskab og Quartzite bordplade, hvilket skaber et eksklusivt og funktionelt samlingspunkt i hjemmet. Den tilstødende stue er rummelig og harmonisk med god plads til både spisebord, og en god sofaafdeling med plads til hele familien.
Med direkte udgang fra køkkenet, finder du en stor og indbydende træterrasse, der indbyder til afslapning og hyggelige stunder i solen, og med plads nok til hele familien til fødselsdag. 

På førstesalen er der ligeledes gulvvarme, hvilket understreger den gennemgående høje standard og komfort i hele boligen.

Ejendommen er opdateret med ny el i hele huset samt nye vinduer, hvilket sikrer en moderne og energieffektiv bolig. Hertil kommer en nyopført, rummelig dobbelt carport med plads til to biler.

En sjælden mulighed for at erhverve en fuldstændig indflytningsklar bolig i høj kvalitet, hvor der ikke er gået på kompromis med hverken æstetik eller funktionalitet. Huset tag er et skiffertag, der passer virkelig godt til huset.

Kontakt Thomas Dahl Lund for en personlig fremvisning på 86114499.
4Antal rum
1977Ombygget
2Antal toiletter
662 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

5.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.497 kr.

Udbetaling

300.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

33.321 / 26.976 kr.

Udforsk mulighederne i området ved Viby JVælg og se mere om området nær boligen i Viby J. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Thomas Dahl Lund

home Viby - Hasselager

Ejendomsmægler MDE, Vurd.specialist for RD

tholund@home.dk

86114499

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen