Nyhed

Hindbærkrattet 131, 8850 Bjerringbro

204 m2 villa

Kontant 3.995.000 kr.

Spændende arkitektonisk funkisvilla tæt ved skoven


Indrettet i lyse lækre og moderne materialer

I et attraktivt og veludbygget villakvarter i den nordlige del af Bjerringbro – direkte op til et pragtfuldt skovområde – finder I denne arkitektonisk spændende og gennemførte kvalitetsvilla fra 2020. Villaen er opført som en stilren funkisvilla i smuk gråbrun sten med tagpap og et markant, moderne udtryk. Der er tale om en fuldmuret bolig opført i solide, vedligeholdelsesfrie materialer med sorte træ-/aluvinduer og uden udvendigt træværk – en løsning, der både understreger den høje kvalitet og minimerer vedligeholdelse.
Boligen rummer 204 velindrettede m2, hvortil kommer en integreret og isoleret dobbeltgarage på hele 60 m² med to porte.

Ejendommen er placeret på en 841 m² velanlagt og sydvendt grund, som grænser direkte op til skoven og dens mange rekreative muligheder. Her er stisystem hele vejen gennem skoven og ind til byen. Udelivet kan nydes på den store, ugenerede sydvendte terrasse. Endvidere er et stort fliseareal foran huset med god indkørsel og parkeringsplads. I haven findes desuden et isoleret redskabsrum på 9 m² samt et mindre redskabs-/brænderum på ca. 4 m².

Indvendigt mødes man af en lys og indbydende entré med klinker og indbyggede spots. Bryggerset har ovenlys, pænt hvidt inventar og direkte adgang til garagen. Boligen rummer tre gode værelser med skydelågeskabe samt kontor med god opbevaringsplads. Hertil kommer et stilrent badeværelse med brus og elegant hvidt bordarrangement med hvid glasplade. Husets naturlige samlingspunkt er det imponerende køkken/alrum på 33 m² med store klinker, flot sort inventar og grå laminatbordplade. Her er gennemtænkte detaljer som walk-in depotrum og en smuk muret adskillelse mod stuen med alkove. Fra alrummet er der udgang til en 12 m² åben atriumgård samt videre adgang til den solrige sydvendte terrasse. Den klinkebelagt stue på 21 m² har ligeledes adgang til atriumgården og udgang til terrassen.
Forældreafdelingen er indrettet med soveværelse med walk-in closet og adgang til et rummeligt, separat badeværelse med brus og eksklusivt bordarrangement med glasplade i kobberlook samt ekstra skuffesektion.
Materialevalget er lyst, moderne og gennemført med blandt andet Troldtekt-lofter, hvide døre, store 90x90 cm klinker og flotte klikgulve i grå eg på værelserne.

Villaen er opført som lavenergihus med energimærke A2020 og gulvvarme i hele boligen, forsynet af eget jordvarmeanlæg. Indeklimaet er i top med ventilationsanlæg med varmegenindvinding samt sydvendte vinduer med solfilter. Elforbruget er særdeles fornuftigt i forhold til boligens størrelse, og der er installeret blødgøringsanlæg på vandforsyningen.
Her får I en arkitektonisk markant villa i høj kvalitet – beliggende på en særdeles attraktiv grund med skoven som nærmeste nabo.
6Antal rum
2020Byggeår
2Antal toiletter
Energimærke
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

3.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.268 kr.

Udbetaling

200.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

21.716 / 17.401 kr.

Udforsk mulighederne i området ved BjerringbroVælg og se mere om området nær boligen i Bjerringbro. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Peter Stouby Mortensen

home Bjerringbro

Ejendomsmægler, MDE, indehaver

psmo@home.dk

86 68 48 44

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen