Ingen bopælspligt

Himmerlandsgade 52, 9560 Hadsund

99 m2 villa

Kontant 945.000 kr.

Centralt beliggende rødstensvilla fra 1954 på 162 m², fordelt på 3 plan.


Den perfekte bolig som førstegangskøb eller til den lille familie.

Charmerende rødstensvilla med plads til familielivet – trygt og centralt i Hadsund.

Beliggenhed
Drømmer I om et hjem, hvor hverdagen hænger sammen, med skole, børnehave, indkøb og fritidsaktiviteter lige om hjørnet? Så skal I se med her! Denne hyggelige villa ligger centralt i Hadsund, godt tilbagetrukket fra vejen, så børnene kan lege trygt uden larm og trafik.
Her får I det bedste af begge verdener: en rolig base i gåafstand til hverdagens nødvendigheder og samtidig tæt på natur og fritidsliv. Mariager Fjord, grønne områder og byens faciliteter som svømmehal, idrætsforeninger og legepladser giver perfekte rammer for det aktive familieliv. Skal I pendle, er der kun ca. 40 minutter til Aalborg og 30 til Randers.

Fakta om boligen
Villaen er opført i 1954 og rummer i dag 99 m² bolig fordelt på stueplan og 1. sal samt en høj og tør kælder med 63 m² ekstra, anvendelig plads. Der er fjernvarme i hele huset og gulvvarme i begge badeværelser, så I kan nyde varme fødder på kolde morgener.

Indretning
I træder ind i en rummelig entré med god opbevaringsplads. Herfra er der adgang til et pænt badeværelse og videre ind til køkkenet, hvor der er fin plads til både madlavning og hverdagssnak.
Stuen er lys og indbydende, perfekt til både fredagshygge og gæstemiddage. Store vinduer giver et skønt lysindfald og udsigt til haven, som er oplagt til trampolin, boldspil og grill.

1. salen ligger tre værelser, som passer ideelt til børneværelser, soveværelse og evt. hjemmekontor. Her er masser af muligheder for at sætte sit eget præg.

Kælderen er i boligstandard og indeholder et ekstra badeværelse, vaskerum og to disponible rum; oplagte som teenageafdeling, gæsteværelse eller hobbyrum. Den separate indgang giver desuden mulighed for privatliv eller hjemmearbejde i fred og ro.

Denne villa er et oplagt valg for jer, der leder efter en overskuelig og funktionel bolig med plads til at vokse. Her er trygge rammer, fleksible løsninger og mulighed for at sætte sit eget præg.

Lyder det som noget for jer? Så kontakt os allerede i dag og book en fremvisning 
4Antal rum
1959Ombygget
2Antal toiletter
1298 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

945.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.216 kr.

Udbetaling

50.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

5.247 / 4.170 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Nicolai Karmark Bay-Klit

home Hobro - Mariagerfjord

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Køberrådgiver

klit@home.dk

98511201

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder