Nyhed
H.C. Andersens Vej 23, 8230 Åbyhøj
92 m2 villa
Kontant 5.995.000 kr.
Smuk 3-plans murermestervilla med 148 m2 i tre plan + 44 m2 selvstændigt lokale!
ÅBYHØJ - Åby Skoles distrikt
home har nu fornøjelsen af at udbyde denne smukke 3-plans murermestervilla i populære Åbyhøj! Her får I 148 etagemeter i tre gode plan samt en selvstændig bygning, hvor I kan have teenagerafdeling, kontor, lokale, hobbyrum e.l. Villaen er opført i år 1930, ligger placeret på god villavej i hjertet af Åbyhøj med dejlig, dyb og privat have i vidunderlige omgivelser.
Stueplan rummer et køkken-/alrum med udgang til terrasse og have, som er oplagt til dejlige grillstunder i hyggeligt samvær. Derudover er der alrumsfornemmelse med spisebord lige ved og opholdsstue med fantastiske lysindfald, flotte gulve samt stukdetaljer - og oplagt plads til kontorafdeling samt TV-/sofagruppe. Garderobeplads i entréen også samt et separat toilet.
En fin trappe fører til 1. sal, som består af tre regulære værelser og en ’hems’. I alle rum her er dejlige lysindfald, og så har I også god skabsplads.
Boligen afrundes I en super underetage med god loftshøjde og rigtig fint lysindfald fra vinduespartierne. Kælderen indeholder badeværelse med bruseniche, toilet og vask, et vaskerum med teknik samt vaskfaciliteter og to gode anvendelige rum, hvor specielt det ene af rummene er oplagt teenagerrum (kælder ikke godkendt til beboelse) og I, i det andet for nuværende har god plads til aktivitet-/opbevaring/bryggers samt direkte adgang til/fra haven. Med en god placering i forhold til terræn, får I nogle rigtig gode, disponible og anvendelige kvadratmeter her.
Ejendommen tilbyder en 44 m2 selvstændig bygning i indbydende forfatning, hvor fantasien kun sætter grænser for, hvad dette giver af ekstra muligheder i dagligdagen og efter de individuelle behov! Et stort ekstra aktiv til denne skønne ejendom. Her også skur til haveredskaber, værktøj mv.
Husets have og udearealer er ligeså̊ en naturskøn og dejlig oplevelse! Rundt om ejendommen kan man fange solen fra morgen til aften i afskærmede omgivelser.
I kort gåafstand fra huset har I den populære Åby Skole samt gode muligheder for dagligvareindkøb, offentlig transport, sport og aktiviteter samt dagtilbud.
home byder velkommen til en pragtfuld boligoplevelse og en smuk Åbyhøjvilla!
4Antal rum
1930Byggeår
2Antal toiletter
612 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
5.995.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
3.473 kr.
Udbetaling
300.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
33.087 / 26.741 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
