Nyhed

Havrevænget 320, 2980 Kokkedal

106 m2 villa

Kontant 3.795.000 kr.

Veludnyttet familievenlig villa på rolig villavej med nyopført 'anneks' (2023)


Dejlig have med stor sydvestvendt terassemiljø beliggende få minutter fra skole, idræt og indkøb.

I det naturskønne Nordsjælland, på en rolig villavej, hvor I udover fred og ro finder et godt naboskab, ligger der på Havrevænget 320 en velholdt villa, der med en veludnyttet planløsning er som skræddersyet til børnefamilien.
Kvarteret er uden gennemkørende trafik og med vendeplads, der gør det muligt for børnene at lege på gaden, hvad enten det er at løbe på løbehjul, rulleskøjter eller noget helt tredje. Det omfattende stisystem binder på fineste vis kvarteret sammen, hvor I på ganske få minutter kan gå til skole, daginstitutioner samt diverse fritidsaktiviteter, legepladser og indkøbsmuligheder. Hørsholm, skov og Mikkelborg Strandpark ligger blot en kort cykeltur fra adressen.
Villaen fra 1974 fremtræder velholdt med charmerende, originale detaljer – herunder det smukke mosaikparketgulv, en god planløsning med bl.a. et spisekøkken (HTH) mens badeværelset blev opdateret med nyt inventar for omkring 10 år siden.
Planløsningen fordeler sig over 106 kvm med to gode børneværelser samt et soveværelse – alle af en god og indretningsvenlig størrelse. Dertil får I et badeværelse med badekar med bruser. Boligen kendetegnes blandt andet ved det gode lysindfald, den gode atmosfære og indeklima såvel som den hyggelige stue, der giver adgang til en stor udestue, hvor årstidernes skiften kan følges via de store vinduespartier. Der er udgang til den skønne sydvestvendte træterrasse, der på fineste vis binder villaen sammen med annekset, hvor der venter jer gode forhold og mange anvendelsesmuligheder. Fra køkkenet er der direkte adgang til det praktiske bryggers/fyrrum, hvor der er plads til at hænge overtøjet samt meget skabsplads, ekstra vask og indrettet med vaskemaskine og tørretumbler m.v. En ekstra bonus er den gode opbevaringsplads I finder på loftet, hvor der er opsat hylder for optimal udnyttelse af pladsen.
I indkørslen får I adgang til carporten, hvor der er forberedt til el-lader mens der i haven venter jer et udemiljø, der uanset årstid, byder på skønne omgivelser med plads til udeliv og leg.

4Antal rum
1974Byggeår
700 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

3.795.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.486 kr.

Udbetaling

190.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

20.529 / 16.625 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Charlotte Torp

home Nivå - Kokkedal

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

chtor@home.dk

49 14 14 49

49 14 14 49