Nyhed

Havrevænget 16, 8340 Malling

198 m2 villa

Kontant 5.495.000 kr.

Vaskeægte familievilla med pool


Beliggende i hjertet af Malling tæt på skole og indkøb

Velkommen til en attraktiv og centralt beliggende villa i hjertet af Malling – et område særligt populært blandt børnefamilier takket være de trygge omgivelser, de gode stisystemer og den korte afstand til hverdagens behov. Her bor man tæt på skole, daginstitutioner, indkøb, bus og letbane og BMI.

Ejendommen fremstår velholdt og byder på masser af plads – både inde og ude. Her får man blandt andet swimmingpool, garage, kælder og et fantastisk udemiljø med en stor træterrasse, der danner de perfekte rammer om sommerens grillaftener og store sammenkomster. Sælger har gennem årene nydt huset til både hverdag og fest, og især i terrassemiljøet omkring poolen kan venner og familie samles.

Man bydes velkommen i entréen med adgang til boligens centrale fordelingsgang. Herfra fortsætter man ind i det store og lyse køkken/alrum, som naturligt fungerer som hjemmets samlingspunkt. Køkkenet har god plads til både madlavning og hverdagsliv, og alrummet indbyder til hyggelige middage og samvær med familie og gæster. De store opholdsrum giver et skønt lysindfald og en dejlig forbindelse til udearealerne.

Fra alrummet er der videre adgang til en hyggelig stue med plads til afslapning, hvorfra man kan nyde udsigten til terrassemiljøet og poolområdet. Boligen rummer flere gode værelser, som fordeler sig praktisk i huset og giver fleksible muligheder til både børneværelser, kontor og gæsteafdeling. Her har man også mulighed for at etablere vægge for at få flere værelser.

I forbindelse med værelsesafdelingen findes badeværelse samt bryggers med egen indgang – ideelt til den aktive familie. Derudover byder boligen på endnu en separat afdeling med værelse, bad og opholdsrum, som giver mange anvendelsesmuligheder, eksempelvis til teenager, gæster eller hjemmekontor.

Udendørs venter et helt særligt miljø med den store træterrasse som naturligt samlingspunkt omkring swimmingpoolen. Her er der god plads til loungemøbler, spiseområde og hyggelige sommeraftener med familie og venner. Den overdækkede terrasse med væghængte terrassevarmere forlænger udesæsonen og skaber ekstra muligheder for at nyde de skønne omgivelser.

En rummelig garage samt kælder med disponible rum giver desuden masser af opbevaringsplads og gode anvendelsesmuligheder. Her får man kort sagt en villa med en attraktiv beliggenhed, god plads til hele familien og fantastiske rammer for både hverdag og fritid.
6Antal rum
1979Ombygget
2Antal toiletter
792 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

5.495.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.024 kr.

Udbetaling

275.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

29.883 / 24.188 kr.

Udforsk mulighederne i området ved MallingVælg og se mere om området nær boligen i Malling. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Nicolai Fredsted Andreasen

home Malling-Beder

Ejendomsmægler MDE, Vurd.specialist for RD

nicofa@home.dk

86220011

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen