Åbent hus med tilmelding

Torsdag d. 30. juli kl. 15.00-17.00

Nyhed

Ajstrupvej 22, 8340 Malling

229 m2 villa

Kontant 5.495.000 kr.

Løbende gennemrenoveret familievilla med herskabelige detaljer


Fantastisk beliggenhed centralt i Malling

Ajstrupvej 22 er en bolig med en sjælden kombination af herskabelig elegance, historisk charme og moderne komfort. Ejendommen er nænsomt og gennemgribende renoveret fra 2011 og frem, hvor der er lagt stor vægt på at bevare boligens autentiske karakter, samtidig med at alle væsentlige elementer er opdateret til nutidens standard. Synlige bjælker, flotte detaljer og en gennemført materialekvalitet giver boligen en helt særlig atmosfære, som opleves fra første øjeblik. Ejendommens spændende fortid som den tidligere købmandsbutik "Tatol" bidrager med en unik historie, der gør boligen til noget ganske særligt.

Beliggenheden er lige så attraktiv som boligen. Midt i Malling bor I med kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb, letbane og øvrige daglige fornødenheder, hvilket gør hverdagen nem for hele familien. Samtidig gemmer ejendommen på et fantastisk, sydvendt gårdmiljø, hvor den lukkede gårdhave skaber et ugeneret og privat uderum, som nærmest føles som en skjult oase midt i byen.

Det rummelige Kvik køkken er indrettet med god bord- og skabsplads, og i forlængelse heraf er der plads til et stort spisebord, hvor hverdagens måltider kan nydes. Fra køkkenet ledes I direkte ud til den sydvendte gårdhave, inden boligen fortsætter ind gennem de to franske døre til den store, indbydende stue, som er samlingsstedet for hele familien

Stueplan rummer desuden to gode værelser samt et flot badeværelse med både badekar og bruseniche. Bryggerset er praktisk placeret i en separat bygning, hvilket holder støjen fra vaskemaskine og tørretumbler væk fra boligen og samtidig giver masser af opbevaringsplads.

På førstesalen finder I et stort og lyst multirum med loft til kip, som giver mange anvendelsesmuligheder. Etagen byder desuden på tre gode værelser, hvoraf det ene har tilhørende walk-in-closet og depotrum, samt endnu et badeværelse.

Den lukkede, sydvendte gårdhave er en privat oase, hvor du kan nyde de hyggelige sommeraftener. Her bliver terrassen en naturlig forlængelse af boligens opholdsrum.

Dette er en bolig der skal opleves! 
Kontakt home for en personlig fremvisning
7Antal rum
1914Byggeår
2Antal toiletter
Energimærke
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

5.495.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.991 kr.

Udbetaling

275.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

30.252 / 24.490 kr.

Udforsk mulighederne i området ved MallingVælg og se mere om området nær boligen i Malling. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Nicolai Fredsted Andreasen

home Malling-Beder

Ejendomsmægler MDE, Vurd.specialist for RD

nicofa@home.dk

86220011

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen